房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議?身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》，該清單作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.乙方付款方式及付款時(shí)間按照主合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如有逾期付款情況，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如因銀行貸款政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照甲方要求的其他方式支付剩余房款。否則，乙方應(yīng)按照本條第2款約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將該房屋交付給乙方。交付條件如下：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；該房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已開(kāi)通并能正常使用；甲方應(yīng)清空該房屋內(nèi)的所有物品（附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修除外），保持房屋原狀。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《房屋所有權(quán)證》原件；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋交付時(shí)的水、電、氣、通信等費(fèi)用結(jié)算清單。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本補(bǔ)充協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿(mǎn)之日起______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議之日起______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付條件。整改或補(bǔ)救期間不計(jì)入房屋交付期限，但因乙方原因?qū)е碌某狻?.如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中積極配合甲方，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供所需文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修及質(zhì)量保證1.自房屋交付之日起，該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起______日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，該房屋的其他質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定提供必要的協(xié)助。3.如因不可抗力或第三方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修按照附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》的約定進(jìn)行交接。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與清單不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備或裝飾裝修損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在房屋交付后，甲方如需對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備或裝飾裝修進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意擅自改動(dòng)的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，任何一方違反主合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額按照本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。3.如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自的違約行為及過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：空調(diào)：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)；熱水器：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)；抽油煙機(jī)：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)；燃?xì)庠睿浩放芲_____，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)；洗衣機(jī)：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)；電視：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)；冰箱：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)；其他：______________________2.裝飾裝修：地面：材質(zhì)______，顏色______；墻面：材質(zhì)______，顏色______；天花板：材質(zhì)