房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度款支付協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度款支付協(xié)議第一章合同雙方及項(xiàng)目基本信息1.1合同編號(hào)_______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主）：姓名/名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（資金提供方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3.3項(xiàng)目總投資：____________________1.3.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：____________________1.4合同簽訂日期：____________________第二章進(jìn)度款支付條件2.1支付條件2.1.1甲方根據(jù)乙方提供的資金支持，按照約定的進(jìn)度款支付條件支付資金。2.1.2甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度、工程量及合同約定的其他條件支付進(jìn)度款。2.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目開工前支付：支付項(xiàng)目總投資的5%作為開工前預(yù)付款。2.2.2土建工程完成30%時(shí)支付：支付項(xiàng)目總投資的20%。2.2.3土建工程完成60%時(shí)支付：支付項(xiàng)目總投資的20%。2.2.4土建工程完成90%時(shí)支付：支付項(xiàng)目總投資的15%。2.2.5項(xiàng)目竣工前支付：支付項(xiàng)目總投資的10%作為竣工尾款。2.3支付方式2.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向乙方提供支付申請(qǐng)，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等文件。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的支付申請(qǐng)及相關(guān)文件后，于5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三章支付金額及結(jié)算3.1支付金額3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)金額。3.1.2甲方支付的進(jìn)度款金額應(yīng)扣除乙方預(yù)留的質(zhì)量保證金。3.2結(jié)算3.2.1甲方與乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)實(shí)際支付金額。3.2.2結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方提供結(jié)算確認(rèn)書。第四章利息及罰金4.1利息4.1.1甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付按日萬分之五計(jì)算的利息。4.1.2乙方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向甲方支付按日萬分之五計(jì)算的利息。4.2罰金4.2.1甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額1%的罰金。4.2.2乙方未按時(shí)支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額1%的罰金。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.1.2本合同內(nèi)容及其履行情況。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密內(nèi)容的保密性。5.3保密期限5.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.4違約責(zé)任5.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章資金監(jiān)管與用途6.1資金監(jiān)管6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶用于存放項(xiàng)目進(jìn)度款。6.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、材料采購(gòu)、人工費(fèi)用等。6.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方使用進(jìn)度款進(jìn)行審查，保證資金用途符合合同約定。6.2資金用途6.2.1甲方承諾將收到的進(jìn)度款僅用于本項(xiàng)目的建設(shè)資金支出。6.2.2甲方不得將進(jìn)度款挪作他用，如發(fā)覺挪用行為，乙方有權(quán)要求甲方立即返還并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3質(zhì)量保證金6.3.1甲方應(yīng)按項(xiàng)目總投資的5%向乙方繳納質(zhì)量保證金。6.3.2質(zhì)量保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后無息退還給甲方。6.3.3如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章項(xiàng)目進(jìn)度與變更7.1項(xiàng)目進(jìn)度7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)。7.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題等。7.2項(xiàng)目變更7.2.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。7.2.2項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。7.2.3項(xiàng)目變更涉及工期、費(fèi)用等重大調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章工程驗(yàn)收與交付8.1工程驗(yàn)收8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付竣工尾款。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3驗(yàn)收過程中如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。8.2工程交付8.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付項(xiàng)目。8.2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的工程資料、使用說明書等。8.3保修期8.3.1項(xiàng)目交付后，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)項(xiàng)目提供保修服務(wù)。8.3.2保修期一般為自項(xiàng)目交付之日起的五年。第九章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在本項(xiàng)目施工過程中購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等。9.1.2乙方應(yīng)在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.3保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目停工、延期或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按比例分擔(dān)損失。9.2.2因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工、延期或損失，由甲方自行承擔(dān)。9.2.3因乙方原因?qū)е马?xiàng)目停工、延期或損失，由乙方自行承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后涉及的法律、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)問題。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)準(zhǔn)備工作。11.2合同備案11.2.1甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將本合同向相關(guān)部門備案。11.2.2乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將本合同向相關(guān)部門備案。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2書面通知可以采用郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)12.2.1通知自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日，視為送達(dá)對(duì)方。12.2.2如因?qū)Ψ降刂凡辉敾蚱渌驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起滿三十日，視為送達(dá)對(duì)方。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃工程量清單質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙付款計(jì)劃其他與本合同履行相關(guān)的文件13.2附件變更13.2.1任何對(duì)合同附件的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。[此處為合同正