二零二五年度宅基地使用權流轉(zhuǎn)及房屋租賃綜合服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地使用權流轉(zhuǎn)及房屋租賃綜合服務合同甲方（流轉(zhuǎn)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權流轉(zhuǎn)描述1.流轉(zhuǎn)土地位置與面積土地位于______，面積為______平方米。乙方在流轉(zhuǎn)期間享有該土地的使用權，并承擔相應的土地管理責任。2.流轉(zhuǎn)期限與條件本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在流轉(zhuǎn)期間應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。二、房屋租賃服務描述1.房屋基本情況房屋位于______，面積為______平方米，結構為______。乙方租賃該房屋，甲方提供房屋的日常維護和修繕服務。2.租賃期限與條件本合同約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月______元，乙方應按時繳納租金。三、服務內(nèi)容與費用1.服務內(nèi)容（1）房屋的日常維護和修繕；（2）房屋租賃合同簽訂、續(xù)簽、解除等相關手續(xù)；（3）房屋租賃期間的物業(yè)管理。2.服務費用服務費用為每月______元，乙方應按時支付。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方流轉(zhuǎn)的宅基地使用權進行使用，并按照約定條件進行房屋租賃。有權對房屋租賃情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。義務：按照合同約定向乙方支付流轉(zhuǎn)費用和房屋租金。維護宅基地和房屋的安全，確保乙方使用期間的合法權益。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用宅基地和租賃房屋。有權在租賃期滿后收回宅基地使用權和房屋。義務：保障宅基地和房屋的完好，不得擅自改變土地用途和房屋結構。按時支付流轉(zhuǎn)費用和房屋租金，并遵守相關法律法規(guī)。六、宅基地使用權流轉(zhuǎn)條件1.流轉(zhuǎn)條件乙方在取得宅基地使用權后，應按照合同約定用途使用土地，不得改變土地性質(zhì)。乙方在租賃期滿前，不得擅自將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。2.流轉(zhuǎn)手續(xù)乙方在取得宅基地使用權后，應辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地登記、房屋登記等。甲方應協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，并承擔相應的費用。七、房屋租賃服務條款1.租賃條款乙方租賃房屋的期限、租金、押金等事項，雙方應在合同中明確約定。乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞。2.維修責任房屋租賃期間，甲方負責房屋的日常維修，乙方應支付相應的維修費用。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付流轉(zhuǎn)費用或租金，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用或租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于流轉(zhuǎn)費用、房屋租賃價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_