二零二五年度房屋抵押貸款擔保責任及合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押貸款擔保責任及合同解除協(xié)議甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔保責任1.乙方同意為甲方在二零二五年度內申請的房屋抵押貸款提供擔保。2.乙方承諾在甲方無法按時償還貸款本息時，承擔相應的償還責任。3.乙方保證在擔保期間，不得將擔保權利轉讓或設定抵押。二、合同解除協(xié)議1.雙方同意，如甲方在貸款期限內按時償還本息，合同自動解除。a.甲方未按約定償還貸款本息；b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.甲方從事違法活動或違反貸款合同約定；d.乙方認為甲方無法履行合同義務。3.合同解除后，乙方應立即停止履行擔保責任，并有權要求甲方償還已擔保的貸款本息。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定履行擔保責任，確保貸款安全。有權在擔保期間監(jiān)督乙方的行為，確保其履行擔保義務。義務：在貸款期限內，甲方應按時償還貸款本息。甲方應遵守貸款合同的規(guī)定，不得有損害乙方利益的行為。2.乙方權利與義務權利：有權在貸款到期時要求甲方償還貸款本息。乙方有權在甲方違約時，按照合同約定采取相應的措施。義務：乙方應按照合同約定提供擔保，不得擅自免除或降低擔保責任。乙方應妥善保管擔保物，防止其被損害或遺失。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在貸款發(fā)放前對擔保物的價值進行評估，確保其符合貸款條件。甲方應在貸款發(fā)放后對擔保物進行定期檢查，確保其價值未發(fā)生重大變化。2.驗收標準驗收標準以貸款合同約定的擔保物價值以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供新的擔保物等。七、付款方式與期限1.預付款在貸款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.還款方式甲方應按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。3.違約金如甲方未按照約定的還款期限償還貸款，應按照貸款合同約定的違約金比例支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定的還款期限償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞貸款信息或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定履行擔保責任，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的擔保物不符合貸款條件，乙方應負責提供新的擔保物，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款信息、擔保物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署