備考2024上海市價(jià)格鑒證師之價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)通關(guān)提分題庫及完整答案

備考2024上海市價(jià)格鑒證師之價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)通關(guān)提

分題庫及完整答案

一單選題（共60題）

1、下列關(guān)于土地特性的說法中，正確的是（）。

A.土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，出現(xiàn)的有關(guān)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬

表現(xiàn)在地理位置的可變世、用途的多樣性

B.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指土地在利用的過程中具有不以人的意志轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使

用價(jià)值的永續(xù)性和增值性

C.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面

D.土地的特性表現(xiàn)在上地面積的有限性和用途的多樣性

試題答案:C

2、根據(jù)國家規(guī)定，辦理生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪案件中，如果需要對(duì)生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品

的貨值金額進(jìn)行鑒證，鑒證對(duì)象實(shí)際上是（）。

A.被直封的偽劣產(chǎn)品

R.被扣押的偽劣產(chǎn)品

C.與產(chǎn)品同類的合格產(chǎn)品

D.與產(chǎn)品同類的偽劣產(chǎn)品

試題答案:C

3、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指

A.機(jī)器設(shè)備從開始使用到價(jià)格鑒證基準(zhǔn)0所經(jīng)歷的時(shí)間

B.機(jī)器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間

C.機(jī)器設(shè)備從開始使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間

D,機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間

試題答案:C

4、已知某顆鉆石為2克拉，與它同質(zhì)量等級(jí)的鉆石每克拉單價(jià)為60000元，則該鉆石價(jià)

格為（）元。

A.120000

B.180000

C.240000

D.360000

試題答案:C

5、合理的價(jià)格應(yīng)當(dāng)接近該商品的（）。

A.行業(yè)市?場R均成本

B.行業(yè)市場平均成本加超額利潤

C.行業(yè)市場E均成本加銷售利潤

D.行業(yè)市場平均成本加社會(huì)平均利潤

試題答案:D

6、價(jià)格鑒證調(diào)直材料不包括()。

A.價(jià)格鑒證的法律依據(jù)(國家有關(guān)法規(guī)的相關(guān)條款)

B.委托人所從事的主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或者委托事項(xiàng)的背景材料

C委托標(biāo)的物的證明材料，照片、圖像資料，必要的技術(shù)鑒定材料

D.價(jià)格鑒證復(fù)核裁定結(jié)論書

試題答案:D

7、在我國地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)來看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于()。［2008年真題］

A.區(qū)域平均地價(jià)

B.平均市場價(jià)

C.成交地價(jià)的平均水平

D.實(shí)際成交價(jià)與評(píng)估價(jià)格的平均值

試題答案:A

8、某型號(hào)軋鋼機(jī)，2002年為設(shè)備購置日，2010年為價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日，購進(jìn)時(shí)不需安裝,

設(shè)備購置價(jià)為600000元，基礎(chǔ)費(fèi)為5000元，運(yùn)雜費(fèi)為1000元，2002和2010年的定

基價(jià)格指數(shù)分別為120%和150%,基礎(chǔ)費(fèi)的環(huán)比價(jià)格指數(shù)為200%,按價(jià)格鑒證日標(biāo)準(zhǔn)

的運(yùn)雜費(fèi)為2000元，則該設(shè)備的重置成本為()元。

A.600000

B.750000

C.10000

D.760000

試題答案:D

9、下列選項(xiàng)中，文化部于1989年頒布的《對(duì)建國后已故著名書畫家作品限制出境的鑒

定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定精品和各時(shí)期代表作品不準(zhǔn)出境的是（

A.張大千

B.何海霞

C.李苦禪

D.徐渭書

試題答案:A

10、以下關(guān)于車損價(jià)格鑒證工作應(yīng)遵循的原則，說法正確的是（）。［2006年真題］

A.修理為主、更換為輔原則，是指事故車大部分配件修復(fù)，小部分配件更換

B,質(zhì)量對(duì)等原則，是指需更換配件須與原配件在質(zhì)量和成新率上完全對(duì)等

C.相關(guān)性原則，是指與已損壞配件相關(guān)的配件均應(yīng)更換

D.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)原則，是指在一定范圍內(nèi)應(yīng)遵循統(tǒng)一的配件價(jià)格、工時(shí)費(fèi)用和其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

試題答案:D

11、根據(jù)價(jià)格鑒證的一般程序，公民、法人委托價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，應(yīng)［真寫（）。

A.價(jià)格鑒證代理書

B.價(jià)格鑒證委托書

C.價(jià)格鑒證受理書

D.價(jià)格鑒證結(jié)論書

試題答案:B

12、運(yùn)用市.場法對(duì)房地產(chǎn)整體價(jià)格進(jìn)行鑒證時(shí)，上地使用權(quán)年限修正屬于（）修正。［2007

年真題］

A.交易情況

B.交易日期

C.區(qū)域因素

D.個(gè)別因素

試題答案:D

13、下列關(guān)于無形資產(chǎn)說法錯(cuò)誤的是（）。

A.無形資產(chǎn)收益額是由無形資產(chǎn)帶來的超額收益、無形資產(chǎn)附著于有形資產(chǎn)發(fā)揮作用并產(chǎn)

生共同收益

B.無形資產(chǎn)收益通過分成率的方法獲得，其計(jì)算公式為:無形資產(chǎn)收益額，銷售收人x銷售收

人分成率

C.利潤分成率的確定，是以無形資產(chǎn)帶來的追加利潤在成本總額中的比重為基礎(chǔ)的

D.銷售收入分成率與銷售利潤分成率二者可以換算

試題答案:C

14、下列不屬于自然滅火的是（）。

A.臺(tái)風(fēng)

B.藏匿

C.海嘯

D.地震

試題答案:B

15、下列（）直接關(guān)系到各類刑事、民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件的辦案效率和質(zhì)也

A.價(jià)格鑒證

B.廣義的價(jià)格鑒證

C.涉案財(cái)物價(jià)格鑒證

D.為市場提供的價(jià)格鑒證

試題答案:C

16、關(guān)于價(jià)格鑒證與政府定價(jià)的區(qū)別，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.政府定價(jià)是由行政部門進(jìn)行的，定價(jià)具有強(qiáng)制性和法律效力

B.價(jià)格鑒證是由非行政部門進(jìn)行的，其鑒證價(jià)格具有強(qiáng)制性

C.政府定價(jià)直接決定經(jīng)營者、消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)利益

D.價(jià)格鑒證具有明顯的時(shí)點(diǎn)價(jià)格特點(diǎn)

試題答案:B

17、甲級(jí)涉訴訟類價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，需具有不少于（）名注冊(cè)價(jià)格鑒證師。

A.2

B.3

C.4

D.5

試題答案:D

18、在涉案財(cái)物價(jià)格鑒證中，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)作出抵押、追繳、沒收財(cái)物價(jià)格鑒

證結(jié)論;另方約定的，在約定期限內(nèi)作出。［2005年真題］

A.自受理之日起7個(gè)工作日

B.自委托之日起7個(gè)工作日

C.自受理之日起7日

D.自委托之日起7日

試題答案:C

19、已知某生產(chǎn)線未來5年的純收益為10萬元、20萬元、30萬元、30萬元、30萬元,

以后每年可獲利40萬元，收益期共20年。已知折現(xiàn)率為6,,15年期年金現(xiàn)值系數(shù)為

9.7122,5年期復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為0.7473,則該生產(chǎn)線的鑒證值為（）萬元。［2007年真題］

A.388.92

B.316.34

C.300.00

D.487.09

試題答案:A

20、農(nóng)產(chǎn)品純收益是指農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格中扣除。和稅金后的余額。

A.含稅成本

B.種植成本

C.個(gè)別成本

D.社會(huì)平均成本

試題答案:D

21、下面結(jié)構(gòu)中，（）抗震能方最強(qiáng)，

A.鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)

B.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

C.鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)

D.鋼筋混凝土剪刀墻結(jié)構(gòu)

試題答案:C

22、框架結(jié)構(gòu)的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，不適合采用框架結(jié)構(gòu)的是（）。

A.公寓

B.辦公樓

C.商場

D.工業(yè)廠房

試題答案:A

23、涉外的價(jià)格鑒證結(jié)論書在制作和發(fā)送的程序上與普通價(jià)格鑒證結(jié)論書的區(qū)別在于（）。

A.草擬

B.審枇

C.翻譯

D.裝訂

試題答案:C

24、下列有關(guān)基準(zhǔn)定價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、土地使用權(quán)出讓底價(jià)區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.基準(zhǔn)地價(jià)是大面積評(píng)估的區(qū)域平均地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)、土地使用權(quán)出讓底價(jià)則是具體到宗

地或地塊的地價(jià)，亦稱宗地地價(jià)

B.正準(zhǔn)地價(jià)以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓股價(jià)則還考慮地價(jià)的微

觀區(qū)位因素，其地價(jià)更為接近市場交易地價(jià)

C.標(biāo)定地價(jià)是政府認(rèn)定并公開的地價(jià)，而土地使用權(quán)出讓底價(jià)則是不公開的地價(jià)

D.基準(zhǔn)地價(jià)起著調(diào)控市場交易地價(jià)的作用，而標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓底價(jià)則沒有調(diào)控

地價(jià)的作用

試題答案:D

25、下列不屬于價(jià)格鑒證過程中的涉案財(cái)物的是

A.追繳財(cái)物

B.沒收財(cái)物

C.罰沒財(cái)物

D.質(zhì)押財(cái)物

試題答案:D

26、由于糧食價(jià)格的。特點(diǎn)，市.場經(jīng)濟(jì)條件F的糧食價(jià)格同樣存在多種價(jià)格管理形式。

A.糧食價(jià)格的多樣性

B.糧食生產(chǎn)的廣泛性

C.糧食銷售的市場化

D.糧食本身的重要性

試題答案①

27、按照司法解釋的規(guī)定，對(duì)假冒商品價(jià)格鑒證時(shí)，侵權(quán)產(chǎn)品沒有標(biāo)價(jià)或右無法查清其實(shí)

際銷售價(jià)格的，按照（）計(jì)算。

A.侵權(quán)產(chǎn)品的市場中間價(jià)格

B.被侵權(quán)產(chǎn)品的市場中間價(jià)格

C.侵權(quán)產(chǎn)品的標(biāo)價(jià)或?qū)嶋H銷售平均價(jià)格

D.被侵權(quán)產(chǎn)品的市場最高價(jià)格

試題答案:B

28、2010年5月16日，某價(jià)格鑒證中心對(duì)車輛進(jìn)行車損鑒證，由于該車已使用4年,

如果不發(fā)生事故該車尚可使用6年。同類新型車型已上市，鑒證基準(zhǔn)H的市場價(jià)格為

48000元。在發(fā)生事故前，該車在近2年每百公里燃油量對(duì)新型車多0.5升，已知油價(jià)為

5.65元/升，在這種情況下已行使10萬公里，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，折現(xiàn)率為10%。假設(shè)

該車已發(fā)生的經(jīng)濟(jì)性貶值額為8000元。鑒證表明該車已經(jīng)無去修復(fù)，殘值為0,則該車

鑒證價(jià)格為（）元。

A.8496

B.9496

C.11504

D.31504

試題答案:A

29、價(jià)格鑒證設(shè)備的口生產(chǎn)能力為5000件，而另一企業(yè)新購置同類設(shè)備的生產(chǎn)能力為

6000件，其購置成本為6萬元，則標(biāo)的設(shè)備的重置成本為（）萬元。

A.6

B.5

C.7.2

D.5.8

試題答案:B

30、保險(xiǎn)理賠物品價(jià)格鑒證特點(diǎn)主要體現(xiàn)為對(duì)其應(yīng)賠償部分的（）價(jià)格鑒證。［2008年真題］

A.即期

B.預(yù)期

C.往期

D.所有時(shí)期

試題答案:A

31、（）是保證價(jià)格鑒證質(zhì)量的關(guān)鍵。

A.整理資料

B.收集資料

C.正確使用資料

D.正確分析資料

試題答案:C

32、成本法的操作步驟不包括（）。

A.估算土地取得費(fèi)和土地開發(fā)費(fèi)

B.估算稅費(fèi)、利息和利潤

C.估算土地還原利率

D.估算土地所有權(quán)收益

試題答案:C

33、《固定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系，屬于通用設(shè)備的是（）。［2006年真題］

A.汽車

B,變壓器

C.干燥設(shè)備

D.武器奘備

試題答案:C

34、按國家現(xiàn)行規(guī)定，涉案物品價(jià)格鑒證復(fù)核裁定工作一般應(yīng)在受理委托后（）口內(nèi)完成。

［2007年真題］

A.15

B.30

C.60

D.7

試題答案:D

35、某企業(yè)擁有一套專用生產(chǎn)線，原設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力為年產(chǎn)20000臺(tái)零件，由于市場競

爭加劇，迫使企業(yè)將零件的銷售價(jià)格下調(diào)150元，才能使設(shè)備達(dá)到原設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力。若

設(shè)備尚可使用年限為4年，所得稅稅率取33,,企業(yè)所在行業(yè)的投資報(bào)酬率為12,,則該套

專用生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值為（）萬元。［2007年真題］

A.611

B.8U4

C.912

D.1200

試題答案:A

36、價(jià)格鑒證管理確定期限的第一階段為歸檔時(shí)的鑒定，確定檔案卷的保管期限，這個(gè)任

務(wù)應(yīng)該由（）來完成°

A.案件或項(xiàng)目承辦人員

B.有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

C.價(jià)格鑒證人員

D.檔案管理人員

試題答案:A

37、某鑒證標(biāo)的設(shè)備未來5年的預(yù)期收益分別為10萬元，12萬元，20萬元，13萬元，

16萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在15萬元不變，資本化率均為10%,該

標(biāo)的鑒證價(jià)格最接近于（）萬元。

A.124

B.146

C.171

D.247

試題答案:B

38、（）是價(jià)格鑒證程序的終結(jié)」

A.簽訂價(jià)格鑒證委托書

B.價(jià)格鑒證委托的受理

C.出具價(jià)格鑒證結(jié)論書

D.價(jià)格鑒證結(jié)果的執(zhí)行

試題答案:C

39、價(jià)格鑒證過程的描述形式不包括

A.必須對(duì)案件背景資料作簡要介紹

B.必須對(duì)價(jià)格鑒證標(biāo)的進(jìn)行詳細(xì)描述

C.必須詳細(xì)說明鑒證地點(diǎn)環(huán)境

D.必須詳細(xì)說明鑒證過程

試題答案:C

40、涉案滅失物價(jià)格鑒證，應(yīng)遵循的原則不包括（）原則。

A.真實(shí)性

B.科學(xué)性

C.歷史性

D.可行性

試題答案:C

41、（）等機(jī)關(guān)無權(quán)自定價(jià)格。

A.政府機(jī)關(guān)

B.企業(yè)單位

C.司法、行政執(zhí)法等機(jī)關(guān)

D.由市場經(jīng)濟(jì)體制決定商品價(jià)格

試題答案:C

42、運(yùn)用重置成本法對(duì)建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證的大前提是以建筑物（）為假設(shè)前提。［ZUU8年

真題］

A.裝修與總體功能相協(xié)調(diào)

B.質(zhì)量合格

C.結(jié)構(gòu)上不存在缺陷

DJIJ途不變且能持續(xù)使用

試題答案:D

43、下列不屬于涉案財(cái)物價(jià)格鑒證對(duì)象的是（）。

A.有形資產(chǎn)

B.無形資產(chǎn)

C.扣押財(cái)物

D.財(cái)產(chǎn)性權(quán)益

試題答案:C

44、全國各級(jí)涉案財(cái)物價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)名稱統(tǒng)一規(guī)范為（）。

A.價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)

B.價(jià)格鑒定中心

C.價(jià)格認(rèn)證中心

D.價(jià)格認(rèn)證部門

試題答案:C

45、關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，下列說法正確的是

A.目前所有農(nóng)產(chǎn)品購銷價(jià)格全部放開由市場調(diào)節(jié)

B.農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格由生產(chǎn)成本、期間費(fèi)用、稅金以及利潤構(gòu)成

C.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，是指為生產(chǎn)一定數(shù)量的衣產(chǎn)品而耗費(fèi)的各種資源的價(jià)值總和，反映了

資金、勞動(dòng)、土地等生產(chǎn)要素的消耗，是理論意義上的完全成本

D.物質(zhì)與服務(wù)費(fèi)用，指在直接生產(chǎn)過程中消耗的各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的費(fèi)用、購買各項(xiàng)服務(wù)

的支出以及與生產(chǎn)相關(guān)的其他實(shí)物，均為直接費(fèi)用

試題答案:C

46、（）是政府、企業(yè)、銀行等債務(wù)人為了籌集資金，按照法定程序發(fā)行的并向債權(quán)人承諾

于指定H斯還木付息的有價(jià)證券°

A.無形資產(chǎn)

B.債券

C.現(xiàn)金投資

D.實(shí)物資產(chǎn)

試題答案:B

47、卜列有關(guān)流動(dòng)資產(chǎn)特征敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.周轉(zhuǎn)速度快

B,形態(tài)多樣化

C.風(fēng)險(xiǎn)最小化

D.變現(xiàn)能力強(qiáng)

試題答案:C

48、采用專家咨洵法對(duì)某價(jià)格鑒證標(biāo)的進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，5位專家認(rèn)定該鑒證標(biāo)的的價(jià)格

分別為9萬元、10萬元、11萬元、9萬元、10.5萬元，采用簡單算數(shù)平均法計(jì)算，則價(jià)

格鑒證標(biāo)的的鑒證值為（）萬元。

A.10

B.9.9

C.10.5

D.9.8

試題答案:B

49、車損鑒證工作應(yīng)遵循的基本原則足

A.合法、科學(xué)、客觀、公開的原則

B.以修理為主，更換為輔的摩則

C.質(zhì)量對(duì)等原則

D.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)原則

試題答案:A

50、上海市日金公司的某材料是3個(gè)月前從廣東購進(jìn)，數(shù)量為20噸，進(jìn)價(jià)為200元/噸,

運(yùn)雜費(fèi)為2400元。根據(jù)原記錄和清查盤點(diǎn)，價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日庫存尚有4噸材料。根據(jù)上

述資料，可以確定該材料的價(jià)格鑒證值為（）元。

A.980

B.1080

C.1180

D.1280

試題答案:D

51、丙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定由（）負(fù)責(zé)初審和審批。

A.價(jià)格認(rèn)證中心

B.國家級(jí)人民政府價(jià)格主管部門

C.省級(jí)人民政府價(jià)格主管部門

D.國家發(fā)展改革委

試題答案:C

52、商標(biāo)權(quán)以（）時(shí)間先后為庠批依據(jù)。

A.發(fā)明

B.申請(qǐng)注冊(cè)

C.使用

D.擁有

試題答案:B

S3、某服裝廠進(jìn)購一批服裝共計(jì)為100件，運(yùn)費(fèi)總計(jì)為5000元，進(jìn)價(jià)為300元?件，

服裝周轉(zhuǎn)天數(shù)為20天,損耗率為10%,該服裝廠的經(jīng)營管理費(fèi)率為5%,利潤率為15%。

假設(shè)日息率為0.1%,稅率為20%,則該服奘的銷售鑒證價(jià)格為（）元。

A.345

B.568

C.661

D.723

試題答案:C

54、在價(jià)格鑒定過程中，移送案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有（）。

A.涉案財(cái)物價(jià)格鑒定結(jié)論書

B.XX機(jī)構(gòu)價(jià)格鑒定結(jié)論書

C.扣押、追繳、沒收財(cái)物復(fù)核裁定結(jié)論書

D.扣押、追繳、沒收財(cái)物估價(jià)鑒定結(jié)論書

試題答案:A

55、某機(jī)器設(shè)備2002年元月1日投入使用，正常使用強(qiáng)度為每天8小時(shí)，實(shí)際每天工作

6小時(shí)，2008年元月1日進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，專家鑒定認(rèn)為該設(shè)備尚可使用8年，運(yùn)用年

限法計(jì)算其成新率為（［2008年真題］

A.36,

B.42.86,

C.57.14,

D.64,

試題答案:c

56、無形資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）。［2005年真題］

A.虛擬性

B.不確定性

C效益性

D.非實(shí)體性

E.壟斷性

試題答案:B,C,D,E424、按照有關(guān)司法解釋，對(duì)生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪案件中的貨值金額的

鑒證應(yīng)采用（）。［2006年真題|

A.同類合格產(chǎn)品市場中間價(jià)格

B.偽劣產(chǎn)品實(shí)際銷告價(jià)格

C.市場回收價(jià)格

D.拍賣價(jià)格

試題答案:A

57、（）在注冊(cè)后，當(dāng)有效期滿時(shí)允許續(xù)期。

A.專利權(quán)

B.非專利技術(shù)

C.商標(biāo)權(quán)

D.商譽(yù)

試題答案:C

58、下列關(guān)于折現(xiàn)率的選擇的說法中錯(cuò)誤的是（）。

A.投資者應(yīng)得到的最低報(bào)酬率等于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

B.投資者由于投資需要承擔(dān)風(fēng)瞼，就要有較高的收益率

C.投資者的收秣率的大小取決于風(fēng)險(xiǎn)的大小

D.投資者的期望收益率大于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

試題答案:A

59、市場法價(jià)格鑒證適于（）的情況。

A.交易實(shí)例少

B.有充足房屋建筑物交易實(shí)例

C市場交易不透明

D.信息不暢

試題答案:B

60、某房地產(chǎn)股份有限公司在四川開發(fā)一旅游項(xiàng)目，其土地資本化率為20%,建筑物資

本化率為17%,土地價(jià)值占房地產(chǎn)價(jià)值的56%,那么該項(xiàng)目的綜合資本化率為（）。

A.15.23

B.16.72

C.17.56

D.18.68

試題答案:D

二多選題（共20題）

1、相對(duì)于股票投資及其他投資而言，債券投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，其原因包括（）。

A.政府發(fā)行債券由國家擔(dān)保

B.銀行發(fā)行債券由政府擔(dān)保

C.企業(yè)發(fā)行債券有嚴(yán)格條件，通常以其實(shí)力及發(fā)展?jié)摿ψ鳛楸ＷC

D.在發(fā)行的債券中有相當(dāng)部分是可流通債券，這些債券可隨時(shí)到證券市場上流通變現(xiàn)

E.遇發(fā)行債券企業(yè)破產(chǎn)，在破產(chǎn)清算時(shí)，債權(quán)人分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序排在企業(yè)所有者之前

試題答案:A,C,E

2、下面關(guān)于建筑物中的房屋建筑分類的說法，正確的有（）。

A.殖木結(jié)構(gòu)的建筑物的墻、柱用木材建造，樓層、屋架采用磚砌筑

B.交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)的生產(chǎn)用建筑物歸為匚業(yè)用建筑物

C.根據(jù)其建筑程度和使用狀況可分為已完工工程和在建工程

D.民用住宅包括公前、普通住宅樓等

E.金融和保險(xiǎn)等服務(wù)業(yè)修建的經(jīng)營服務(wù)場所屬于民用建筑

試題答案:BCD,E

3、影響土地使用權(quán)價(jià)格的因素很多，但就?般的價(jià)格鑒證而言，主要應(yīng)考慮的因素有（）。

A.一般因素

B.經(jīng)濟(jì)因素

C.區(qū)域因素

D.位置因素

E.個(gè)別因素

試題答案:ACE

4、影響住宅用地使用權(quán)價(jià)格的主要區(qū)域因素有（）。［2008年真題］

A.交通便捷程度

B.地塊形狀因素

C.基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施

D.環(huán)境質(zhì)業(yè)

E.規(guī)劃限制

試題答案:A,C,D,E

5、下列選項(xiàng)中，（）屬于糧食收購價(jià)格。

A.定購價(jià)

B.保護(hù)價(jià)

C.收購價(jià)格

D.市場價(jià)

E.批發(fā)價(jià)格

試題答案:ABD

6、在股市發(fā)行不全，交易不規(guī)范的情況"股票的鑒證值應(yīng)以股票的（）為基本依據(jù)。

12006年真題］

A.市場價(jià)格

B.發(fā)行價(jià)格

C.內(nèi)在價(jià)格

D.理論價(jià)值

E.票面價(jià)格

試題答案：C,D

7、案卷目錄由（）組成。

A.目錄封面

B.目錄到底

C.附錄及附件

D.案卷目錄

E.案卷目錄備考表

試題答案:A,D,E

8、如果價(jià)格鑒證標(biāo)的比較復(fù)雜，或者國家有關(guān)法規(guī)明確要求提供有關(guān)資料，委托方應(yīng)如

實(shí)提供標(biāo)的詳細(xì)資料作為委托書的附件。下列可以作為委托書的附件的有（）

A.標(biāo)的權(quán)屬證明文件

B.標(biāo)的現(xiàn)狀資料

C.財(cái)務(wù)報(bào)表資料

D.標(biāo)的價(jià)格鑒證方案

E.標(biāo)的價(jià)格鑒證結(jié)論書

試題答案:A,B,C

9、價(jià)格鑒證的原則，具體包括（）。

A.工作原則

B.科學(xué)原則

C.專業(yè)原則

D.替代原則

E.公平原則

試題答案:A,C

10、運(yùn)用成本法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，應(yīng)用重置成本減去（）。

A.時(shí)間性貶值

B.實(shí)體性貶值

C.技術(shù)性貶值

D.功能性貶值

E.經(jīng)濟(jì)貶值

試題答案:B,D,E

11、用修復(fù)費(fèi)用加和法進(jìn)行車損鑒證的一般步驟包括

A.確定損失項(xiàng)目、數(shù)量和修復(fù)方法

B.確定更換零配件價(jià)格和工時(shí)費(fèi)用

C.估算其他費(fèi)用和殘值

D.確定車輛重置價(jià)格和成新率

E.計(jì)算鑒證價(jià)格

試題答案:A,B,C,E

12、價(jià)格鑒證結(jié)論書一般根據(jù)委托方的要求和價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)的具體情況來確定基本內(nèi)容，

包括（）

A.結(jié)論書總則

B.結(jié)論書正文

C.結(jié)論書草稿

D.結(jié)論書附則

E.結(jié)論書附件

試題答案:B,E

13、馬克思價(jià)值理論中，工委表現(xiàn)為勞動(dòng)力的價(jià)格，決定工資水平的因素主要有（）。

A.社會(huì)商品總價(jià)格

B.行業(yè)或者部門的生產(chǎn)價(jià)格

C.一國歷史形成的水平

D.國內(nèi)勞資力量的對(duì)比

E.長期勞動(dòng)市場的各種條件

試題答案CD,E

14、價(jià)格鑒證文書是指記錄、描述或反映整個(gè)價(jià)格鑒證全過程和結(jié)果的各類文寧材料的統(tǒng)

稱，它屬于專門業(yè)務(wù)文書，主要包括（）。［2008年真題］

A.