價格調(diào)整張孟博課件

11.價格調(diào)整主講—張孟博工程造價專業(yè)群成功入選“雙高”計劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔EngineeringCostSpecialtyGroup11.1市場價格波動引起的調(diào)整除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過合同當事人約定的范圍，合同價格應(yīng)當調(diào)整。合同當事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。（1）價格調(diào)整公式因人工、材料和設(shè)備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調(diào)整合同價格：

公式中：ΔP——需調(diào)整的價格差額；

——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)；

A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；

——各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在簽約合同價中所占的比例；

——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；

——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定，非招標訂立的合同，由合同當事人在專用合同條款中約定。價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的價格指數(shù)，無前述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的價格代替。11.價格調(diào)整例：某直轄市城區(qū)道路擴建項目進行施工招標，投標截止日期為2018年8月1日。通過評標確定中標人后，簽訂的施工合同總價為80000萬元，工程于2018年9月20日開工。施工合同中約定：①預(yù)付款為合同總價的5％，分10次按相同比例從每月應(yīng)支付的工程進度款中扣還。②工程進度款按月支付，進度款金額包括：當月完成的清單子目的合同價款；當月確認的變更、索賠金額；當月價格調(diào)整金額；扣除合同約定應(yīng)當?shù)挚鄣念A(yù)付款和扣留的質(zhì)量保證金。③質(zhì)量保證金從月進度付款中按3％扣留，最高扣至合同總價的3％。④工程價款結(jié)算時人工單價、鋼材、水泥、瀝青、砂石料以及機具使用費采用價格指數(shù)法給承包商以調(diào)價補償，各項權(quán)重系數(shù)及價格指數(shù)如下表，根據(jù)表所列工程前4個月的完成情況，計算11月份應(yīng)當實際支付給承包人的工程款數(shù)額。（選取7月份的價格指數(shù)作為各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)。）

人工鋼材水泥瀝青砂石料機具使用費定值部分權(quán)重系數(shù)0.120.100.080.150.120.100.332018年7月指數(shù)91.7元/日78.95106.9799.92114.57115.18—

2018年8月指數(shù)91.7元/日82.44106.8099.13114.26115.39—

2018年9月指數(shù)91.7元/日86.53108.1199.09114.03115.41—2018年10月指數(shù)95.96元/日85.84106.8899.38113.01114.94—2018年11月指數(shù)95.96元/日86.75107.2799.66116.08114.91—2018年12月指數(shù)101.47元/日87.80128.3799.85126.26116.41—11.價格調(diào)整金額(萬元)支付項目9月份10月份11月份12月份截至當月完成的清單子目價款1200351069509840當月確認的變更金額(調(diào)價前)060一110100當月確認的索賠金額(調(diào)價前)0103050

11.價格調(diào)整

人工鋼材水泥瀝青砂石料機具使用費定值部分權(quán)重系數(shù)0.120.100.080.150.120.100.332018年7月指數(shù)91.7元/日78.95106.9799.92114.57115.18—

2018年8月指數(shù)91.7元/日82.44106.8099.13114.26115.39—

2018年9月指數(shù)91.7元/日86.53108.1199.09114.03115.41—2018年10月指數(shù)95.96元/日85.84106.8899.38113.01114.94—2018年11月指數(shù)95.96元/日86.75107.2799.66116.08114.91—2018年12月指數(shù)101.47元/日87.80128.3799.85126.26116.41—(1)計算11月份完成的清單子目的合同價款：6950一3510=3440（萬元）由于當月的變更和索賠金額不是按照現(xiàn)行價格計算的，所以應(yīng)當計算在調(diào)價基數(shù)內(nèi)。11.1市場價格波動引起的調(diào)整第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工、機械使用費系數(shù)進行調(diào)整；需要進行價格調(diào)整的材料，其單價和采購數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人審批，發(fā)包人確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。（1）人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整規(guī)定，合同當事人應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工費等文件調(diào)整合同價格，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。（2）材料、工程設(shè)備價格變化的價款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準價格，按以下風險范圍規(guī)定執(zhí)行:①承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價低于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎(chǔ)超過5%時，或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。②承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價高于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎(chǔ)超過5%時，材料單價漲幅以在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。③承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價等于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲跌幅以基準價格為基礎(chǔ)超過±5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。④承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對，發(fā)包人確認用于工程時，發(fā)包人應(yīng)確認采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認資料后5天內(nèi)不予答復(fù)的視為認可，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人事先核對，承包人自行采購材料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同價格。前述基準價格是指由發(fā)包人在招標文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l款中給定的材料、工程設(shè)備的價格，該價格原則上應(yīng)當按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價編制。（3）施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，按規(guī)定調(diào)整合同價格。第3種方式：專用合同條款約定的其他方式。11.價格調(diào)整11.2法律變化引起的調(diào)整基準日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生除第11.1款〔市場價格波動引起的調(diào)整〕約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔由此增加的費用；減少時，應(yīng)從合同價格中予以扣減?；鶞嗜掌诤?，因法律變化造成工期延誤時，工期應(yīng)予以順延。因法律變化引起的合同價格和工期