合同的保全課件

合同的保全

上海思博職業(yè)技術(shù)學(xué)院

劉貫榮一級造價工程師

2.1擔(dān)保

擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)，實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。民法典規(guī)定，債權(quán)人在借貸，買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其權(quán)利，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。2.2建設(shè)工程保證抵押質(zhì)押留置保證定金擔(dān)保的方式2.3保證合同保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時。保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。保證合同的一般內(nèi)容，包括被保證的主債權(quán)的種類，數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式，范圍和期間等條款。BA三方被保證人（債務(wù)人）保證人C債權(quán)人保證合同債務(wù)合同2.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，從合同也無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其各過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。銀行承包人發(fā)包人提交履約保證金建設(shè)工程施工合同（主合同）擔(dān)保合同從主合同）2.4保證的方式一般保證連帶保證一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。2.5保證人具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民(1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。(2)國家機(jī)關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。2.6保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。①當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。②一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的按照約定。2.7建設(shè)工程常用的擔(dān)保種類預(yù)付款擔(dān)保工

程款支付擔(dān)保施工合同履約保證金施工投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求向招標(biāo)人出具的，以一定金額表示的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保其實質(zhì)是為了避免因投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤銷投標(biāo)，或中標(biāo)后不能提交履約保證合同等行為，而給招標(biāo)人造成損失。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金以外，可以是銀行出具的銀行保函，保稅支票，銀行匯票或現(xiàn)金支票。2.7建設(shè)工程常用的擔(dān)保種類

《招投標(biāo)法》規(guī)定。照片文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供。施工合同履約保證金是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。施工合同履行保證金多為提供第三人的信，一般是有銀行保證或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具的履約保函或保證書。預(yù)付款擔(dān)保工

程款支付擔(dān)保施工合同履約保證金施工投標(biāo)保證金2.7建設(shè)工程常用的擔(dān)保種類招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式擔(dān)保的。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。工程款支付擔(dān)保是發(fā)包人向承包人提交的保證按照合同的約定支付工程款的擔(dān)保，通常由銀行出具保函的方式。預(yù)付款擔(dān)保工

程款支付擔(dān)保施工合同履約保證金施工投標(biāo)保證金2.7建設(shè)工程常用的擔(dān)保種類

發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前。提供預(yù)付款擔(dān)保，專用合同條款另有約定除外。預(yù)付款擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函，擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。在預(yù)付款完全扣回之前，承包人應(yīng)保證預(yù)付款擔(dān)保持續(xù)有效，發(fā)包人