房屋置換協(xié)議29291

房屋置換協(xié)議29291?姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋裝修、配套設(shè)施等情況]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋裝修、配套設(shè)施等情況]二、置換方式及差價(jià)結(jié)算（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方以其房屋換取乙方的房屋。（二）差價(jià)結(jié)算1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若甲方房屋價(jià)值高于乙方房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額為甲方房屋評(píng)估價(jià)值減去乙方房屋評(píng)估價(jià)值，即差價(jià)=甲方房屋評(píng)估價(jià)值乙方房屋評(píng)估價(jià)值。房屋評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.若乙方房屋價(jià)值高于甲方房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。差價(jià)金額為乙方房屋評(píng)估價(jià)值減去甲方房屋評(píng)估價(jià)值，即差價(jià)=乙方房屋評(píng)估價(jià)值甲方房屋評(píng)估價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用同樣由雙方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。三、付款方式及時(shí)間（一）若乙方需向甲方支付差價(jià)1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付差價(jià)的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[定金金額]元。2.雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余差價(jià)一次性支付給甲方。（二）若甲方需向乙方支付差價(jià)1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付差價(jià)的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[定金金額]元。2.雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余差價(jià)一次性支付給乙方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其房屋騰空并交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且收到甲方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其房屋騰空并交付給甲方。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)確保交付的房屋保持原有結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付差價(jià)及履行相關(guān)義務(wù)。2.保證對(duì)其置換的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.保證對(duì)其置換的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付差價(jià)及履行相關(guān)義務(wù)。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：