北京農(nóng)村蓋房合同范例

北京農(nóng)村蓋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（建房人）：____________________

乙方（施工方）：____________________

鑒于甲方擬在北京農(nóng)村地區(qū)自建房屋，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程工期：____________________

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的_____%作為首付款。

2.2.2進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時，甲方按照實際完成工程量的_____%支付進(jìn)度款。

2.2.3尾款：工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的_____%作為尾款。

三、施工要求

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、規(guī)范及施工要求進(jìn)行施工。

3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)按照約定的時間完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、工程驗收

4.1工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。

4.2驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方尾款。

4.3如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方因故解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.工程圖紙

2.施工規(guī)范

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（建房人）：____________________

乙方（施工方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擬在北京農(nóng)村地區(qū)自建房屋，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行施工，丙方同意作為監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程工期：____________________

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的_____%作為首付款。

2.2.2進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時，甲方按照實際完成工程量的_____%支付進(jìn)度款。

2.2.3尾款：工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的_____%作為尾款。

三、丙方監(jiān)理職責(zé)

3.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)資料，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時支付進(jìn)度款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對工程進(jìn)行公正、嚴(yán)格的監(jiān)理。

4.4甲方有權(quán)在工程驗收不合格時要求乙方進(jìn)行整改，直至合格。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、規(guī)范及施工要求進(jìn)行施工。

5.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方應(yīng)按照約定的時間完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

7.2乙方不得使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

7.3乙方不得擅自改變工程設(shè)計、施工方案。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.工程圖紙

2.施工規(guī)范

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益，同時監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，避免施工過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，提高工程的整體管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為建房人，對房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度和費(fèi)用控制具有最終決定權(quán)。通過主導(dǎo)合同條款，甲方可以確保工程按照預(yù)期進(jìn)行，保障自身權(quán)益，降低風(fēng)險，實現(xiàn)投資回報。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房屋購買者）：____________________

乙方（房屋開發(fā)商）：____________________

丙方（房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的房屋，丙方同意作為第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地點(diǎn)：____________________

1.3房屋類型：____________________

1.4房屋面積：____________________

二、房屋價格

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方房屋總價的_____%作為首付款。

2.2.2預(yù)付款：在房屋建設(shè)至約定階段時，甲方支付乙方房屋總價的_____%作為預(yù)付款。

2.2.3尾款：房屋建設(shè)完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方房屋總價的_____%作為尾款。

三、丙方檢測職責(zé)

3.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測。

3.2丙方應(yīng)在房屋建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并出具檢測報告。

3.3丙方應(yīng)確保檢測過程的獨(dú)立性和公正性。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間支付款項。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在房屋建設(shè)過程中提供必要的檢測服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在房屋質(zhì)量檢測合格后要求甲方支付尾款。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定的時間支付房屋款項。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。

5.3甲方應(yīng)在房屋驗收合格后接收房屋。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2丙方未按時完成檢測，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3若房屋質(zhì)量檢測不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

七、限制條款

7.1甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。

7.2甲方不得擅自對房屋進(jìn)行改動。

7.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的施工改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋設(shè)計圖紙

2.施工規(guī)范

3.質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋開發(fā)商，對房屋的設(shè)計、施工和銷售擁有主導(dǎo)權(quán)。通過主導(dǎo)合同條款，乙方可以確保工程按照既定計劃進(jìn)行，保障自身利益，提高資金周轉(zhuǎn)效率，同時確保房屋質(zhì)量，維護(hù)