買賣小產(chǎn)權(quán)房合同范例

買賣小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系某房產(chǎn)所有權(quán)的合法持有者，擁有上述房產(chǎn)的處分權(quán)。

2.買受方有意向購買出賣方擁有的上述房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）房屋交付前，買受方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（3）其余款項按約定時間分期支付。

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1房產(chǎn)交付時間：________________________

3.2買受方收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的基本條件，無任何質(zhì)量問題。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證明復(fù)印件；

3.買受方身份證明復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測繪圖；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有某房產(chǎn)所有權(quán)的合法持有者身份，并擁有上述房產(chǎn)的處分權(quán)。

2.買受方有意向購買出賣方擁有的上述房產(chǎn)，但需第三方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）房屋交付前，買受方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（3）其余款項按約定時間分期支付。

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1房產(chǎn)交付時間：________________________

3.2買受方收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的基本條件，無任何質(zhì)量問題。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益

4.1擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的時間、金額支付購房款項。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

第五條甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款項，包括定金、尾款及分期付款。

5.2甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1買受方未按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

6.2買受方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

6.3買受方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

6.4買受方不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證明復(fù)印件；

3.買受方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

5.房產(chǎn)測繪圖；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低交易風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障房產(chǎn)順利過戶，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡三方利益，確保交易安全、公正、高效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意向購買出賣方擁有的上述房產(chǎn)，但自身資金有限，需第三方提供擔(dān)保。

2.丙方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保，并協(xié)助買受方籌集資金。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）房屋交付前，買受方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（3）其余款項按約定時間分期支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益

3.1擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的時間、金額支付購房款項。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

第四條買受方權(quán)益保護(hù)

4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。

4.3買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求出賣方退還定金，如因出賣方原因?qū)е潞贤獬?/p>

第五條出賣方違約責(zé)任及限制條款

5.1出賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。

5.2出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。

5.3出賣方不得擅自提高房價，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證明復(fù)印件；

3.買受方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身