鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方為位于__________________的小區(qū)物業(yè)所有人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方所有位于__________________的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域進行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防等專項服務(wù)；

（3）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的糾紛和投訴；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)費用

2.1物業(yè)管理服務(wù)費用按以下方式計算：

（1）物業(yè)管理費按物業(yè)管理區(qū)域建筑面積計收，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生費用計收；

（3）專項服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計收。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費用由業(yè)主按月繳納，繳納期限為每月的____________日。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________年。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的正常使用；

（2）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（4）依法維護自身合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行物業(yè)管理；

（3）依法維護自身合法權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討；

5.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同；

5.3如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方為位于__________________的小區(qū)物業(yè)所有人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方提供專項服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方所有位于__________________的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域進行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防等專項服務(wù)；

（3）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的糾紛和投訴；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方提供以下專項服務(wù)：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

2.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方服務(wù)費用按以下方式計算：__________________。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按以下方式計算：

（1）物業(yè)管理費按物業(yè)管理區(qū)域建筑面積計收，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生費用計收；

（3）專項服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計收。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用由業(yè)主按月繳納，繳納期限為每月的____________日。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的正常使用；

（2）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（4）監(jiān)督丙方履行專項服務(wù)職責(zé)；

（5）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供定期服務(wù)報告；

（6）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方進行服務(wù)質(zhì)量評估；

（7）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方進行價格調(diào)整；

（8）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方進行合同續(xù)簽或解除；

（9）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；

（10）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供安全責(zé)任保險。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方和丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行物業(yè)管理；

（3）依法維護自身合法權(quán)益。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）收取專項服務(wù)費用；

（2）依法維護自身合法權(quán)益。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專項服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和專項服務(wù)規(guī)定；

（3）保障服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討；

7.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同；

7.3如丙方未按約定提供專項服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同；

7.4如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方服務(wù)提供方丙方，旨在提高物業(yè)管理區(qū)域的服務(wù)質(zhì)量和效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益，實現(xiàn)以下目的：

1.提升物業(yè)管理區(qū)域的整體服務(wù)水平；

2.降低甲方運營成本；

3.優(yōu)化資源配置；

4.增強業(yè)主滿意度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，實現(xiàn)以下目的：

1.保護甲方合法權(quán)益；

2.保障物業(yè)管理區(qū)域的安全與穩(wěn)定；

3.提高甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的決策權(quán)和話語權(quán)；

4.促進甲方與乙方、丙方的合作與發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方咨詢服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于__________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅小區(qū)”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域進行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防等專項服務(wù)；

（3）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的糾紛和投訴；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

2.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和實用性。

2.3丙方咨詢服務(wù)費用按以下方式計算：__________________。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按以下方式計算：

（1）物業(yè)管理費按物業(yè)管理區(qū)域建筑面積計收，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生費用計收；

（3）專項服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計收。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用由業(yè)主按月繳納，繳納期限為每月的____________日。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)，制定物業(yè)管理方案和措施；

（2）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施物業(yè)管理服務(wù)；

（3）根據(jù)業(yè)主需求和市場變化，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（5）依法維護自身合法權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；

（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（5）配合丙方提供咨詢服務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理方案和措施；

（3）在必要時要求乙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有開發(fā)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）提供必要的物業(yè)管理支持。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方提供咨詢服務(wù)；

（2）依法維護自身合法權(quán)益。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（3）定期向乙方提供咨詢服務(wù)報告。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討；

7.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同；

7.3如丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方限期整改，逾期不整改的，乙方有權(quán)解除本合同；

7.4如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意