書店租賃合同范例

書店租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的書店，甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃甲方書店。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同所指租賃標的為甲方擁有的位于__________的書店（以下簡稱“租賃書店”）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限可根據(jù)實際情況調(diào)整。

第三條租賃租金及支付方式

3.1租賃租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方應(yīng)按時支付租賃租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣__________元。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的保證金。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費用，保證金扣除相關(guān)費用后無欠款的，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。

第五條使用范圍及義務(wù)

5.1乙方在租賃書店內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃書店，保持租賃書店的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變租賃書店的結(jié)構(gòu)和裝修。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃書店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按時交付租賃書店，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.2乙方未按時支付租賃租金，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃書店結(jié)構(gòu)、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同自簽訂之日起生效，雙方不得擅自解除。

8.2有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方擅自改變租賃書店結(jié)構(gòu)、裝修，嚴重影響甲方利益。

8.3有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃書店；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)，嚴重損害乙方利益。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.租賃書店房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃書店設(shè)施設(shè)備清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的書店，甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃甲方書店。為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進行擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同所指租賃標的為甲方擁有的位于__________的書店（以下簡稱“租賃書店”）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限可根據(jù)實際情況調(diào)整。

第三條租賃租金及支付方式

3.1租賃租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方應(yīng)按時支付租賃租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣__________元。

第四條保證金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的保證金。

4.2第三方作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃書店的正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)租或改變租賃書店的用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行裝修、維護租賃書店，確保租賃書店的整體形象。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃書店內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣__________元的違約金，并有權(quán)解除本合同。

6.2乙方如擅自改變租賃書店結(jié)構(gòu)、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方如違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2第三方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，雙方不得擅自解除。

9.2有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方擅自改變租賃書店結(jié)構(gòu)、裝修，嚴重影響甲方利益。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃書店房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃書店設(shè)施設(shè)備清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

（以下無正文）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，第三方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，維護租賃書店的正常經(jīng)營秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃書店的所有權(quán)，對租賃書店的經(jīng)營具有主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保租賃書店的正常經(jīng)營，維護自身權(quán)益，同時為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)書店。為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進行擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同所指租賃標的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限可根據(jù)實際情況調(diào)整。

第三條租賃租金及支付方式

3.1租賃租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金調(diào)整機制下，根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況調(diào)整租金。

第四條保證金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的保證金。

4.2第三方作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對房產(chǎn)享有獨立使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)書店的運營需求。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方如違反合同約定，限制乙方對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方如未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備維護，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費用。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2第三方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，雙方不得擅自解除。

9.2有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)；

（2）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益；

（3）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

（以下無正文）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租