南京商鋪拆遷合同范例

南京商鋪拆遷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造等公共利益需要，對(duì)乙方名下位于南京市___________________的商鋪進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：甲方對(duì)乙方名下位于南京市___________________的商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行整體拆除。

1.2拆遷內(nèi)容：包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設(shè)施、裝修裝飾、設(shè)備等。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

2.1.1商鋪主體建筑及附屬設(shè)施按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；

2.1.2裝修裝飾及設(shè)備按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；

2.1.3乙方在拆遷前已投入的裝修、設(shè)備等費(fèi)用按實(shí)際投入金額進(jìn)行補(bǔ)償；

2.1.4乙方在拆遷前已繳納的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按實(shí)際繳納金額進(jìn)行補(bǔ)償。

2.2甲方應(yīng)在拆遷前對(duì)乙方名下商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。

三、拆遷期限

3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的拆遷申請(qǐng)之日起____________________內(nèi)完成拆遷工作。

3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。

4.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市___________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.南京市___________________區(qū)拆遷辦公室出具的拆遷許可證；

2.商鋪評(píng)估報(bào)告；

3.雙方簽訂的拆遷協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造等公共利益需要，對(duì)乙方名下位于南京市___________________的商鋪進(jìn)行拆遷，為保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方特邀請(qǐng)丙方作為第三方參與本次拆遷工作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：甲方對(duì)乙方名下位于南京市___________________的商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行整體拆除。

1.2拆遷內(nèi)容：包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設(shè)施、裝修裝飾、設(shè)備等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保拆遷工作按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2.3丙方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷方案，但需經(jīng)甲方同意。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有對(duì)拆遷工作的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拆遷范圍、拆遷內(nèi)容、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并對(duì)乙方逾期搬遷的行為進(jìn)行處罰。

3.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷方案，但需經(jīng)丙方同意。

四、拆遷補(bǔ)償

4.1甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

4.1.1商鋪主體建筑及附屬設(shè)施按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；

4.1.2裝修裝飾及設(shè)備按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；

4.1.3乙方在拆遷前已投入的裝修、設(shè)備等費(fèi)用按實(shí)際投入金額進(jìn)行補(bǔ)償；

4.1.4乙方在拆遷前已繳納的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按實(shí)際繳納金額進(jìn)行補(bǔ)償。

4.2甲方應(yīng)在拆遷前對(duì)乙方名下商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。

5.2乙方在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。

5.3乙方不得在拆遷過(guò)程中擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.4乙方不得在拆遷過(guò)程中進(jìn)行任何形式的阻撓、破壞或妨礙拆遷工作。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市___________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

八、總結(jié)

8.1第三方介入的意義和目的：本次拆遷工作引入第三方，旨在提高拆遷效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為拆遷方，享有對(duì)拆遷工作的主導(dǎo)權(quán)，以確保拆遷工作符合公共利益，保障自身合法權(quán)益。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃調(diào)整，需要對(duì)乙方名下位于南京市___________________的商鋪進(jìn)行拆遷，為保障乙方權(quán)益，確保乙方獲得合理的補(bǔ)償，甲方特邀請(qǐng)丙方作為第三方參與本次拆遷工作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.1拆遷范圍：甲方對(duì)乙方名下位于南京市___________________的商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行整體拆除。

1.2拆遷內(nèi)容：包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設(shè)施、裝修裝飾、設(shè)備等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工作的合法性和合理性，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

2.2丙方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供拆遷相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等資料。

2.4丙方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有對(duì)拆遷工作的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，包括但不限于拆遷范圍、拆遷內(nèi)容、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行商鋪補(bǔ)償，并享有對(duì)補(bǔ)償方案的異議權(quán)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償清單，包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設(shè)施、裝修裝飾、設(shè)備等的補(bǔ)償金額。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中提供必要的生活保障和過(guò)渡安置。

四、拆遷補(bǔ)償

4.1甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

4.1.1商鋪主體建筑及附屬設(shè)施按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；

4.1.2裝修裝飾及設(shè)備按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；

4.1.3乙方在拆遷前已投入的裝修、設(shè)備等費(fèi)用按實(shí)際投入金額進(jìn)行補(bǔ)償；

4.1.4乙方在拆遷前已繳納的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按實(shí)際繳納金額進(jìn)行補(bǔ)償。

4.2甲方應(yīng)在拆遷前對(duì)乙方名下商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。

5.2甲方未按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并支付違約金____________________。

5.3甲方在拆遷過(guò)程中未提供必要的生活保障和過(guò)渡安置的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金____________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市___________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

八、總結(jié)

8.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為被拆遷方，通過(guò)引入第三方，強(qiáng)化了對(duì)自身權(quán)益的保障，確保了拆遷