公司承包物業(yè)合同范例

公司承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有或管理的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）承包給乙方使用、乙方對物業(yè)進行經(jīng)營管理，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.5物業(yè)權(quán)屬：____________________

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應(yīng)按合同約定，在承包期限內(nèi)對物業(yè)進行經(jīng)營管理。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，具體金額為：人民幣____元整。

3.2承包費用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將承包費用匯入甲方指定賬戶。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方在承包期限內(nèi)，對物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理；

（2）物業(yè)租賃；

（3）物業(yè)維修；

（4）物業(yè)改造；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)依法合規(guī)進行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

五、物業(yè)維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

5.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的____%。

（2）未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費用的____%。

（2）未按約定進行經(jīng)營管理，導致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)概況資料

3.承包費用支付憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有或管理的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）承包給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，乙方對物業(yè)進行經(jīng)營管理，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.5物業(yè)權(quán)屬：____________________

1.6丙方承諾在合同履行期間，為乙方的經(jīng)營提供擔保。

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應(yīng)按合同約定，在承包期限內(nèi)對物業(yè)進行經(jīng)營管理。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，具體金額為：人民幣____元整。

3.2承包費用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將承包費用匯入甲方指定賬戶。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方在承包期限內(nèi)，對物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理；

（2）物業(yè)租賃；

（3）物業(yè)維修；

（4）物業(yè)改造；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)營活動。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔保人，負責擔保乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按約定支付承包費用和履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理情況報告，對乙方經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導。

5.3若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付承包費用、賠償損失等。

六、甲方權(quán)益與責任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對物業(yè)享有所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營管理行為，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整承包費用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方進行物業(yè)改造，提升物業(yè)價值。

6.2甲方承擔以下責任：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的物業(yè)；

（2）甲方應(yīng)保障乙方在承包期間對物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營管理過程中遇到的問題。

七、乙方責任與限制

7.1乙方承擔以下責任：

（1）乙方應(yīng)按約定支付承包費用，確保物業(yè)的正常運營；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)進行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展；

（3）乙方應(yīng)接受甲丙雙方的監(jiān)督和指導。

7.2乙方在經(jīng)營管理過程中，受到以下限制：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方不得損害物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）乙方不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營行為。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）未按約定支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費用的____%；

（2）未按約定進行經(jīng)營管理，導致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.2丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（2）未履行監(jiān)督、指導職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方在經(jīng)營管理過程中的風險。同時，丙方對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導，有助于提高物業(yè)的運營效率，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者或使用者，通過承包物業(yè)給乙方，實現(xiàn)了物業(yè)資源的合理配置，提高了物業(yè)的利用效率。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，確保了自身的利益得到充分保障，同時，甲方通過調(diào)整承包費用、要求乙方進行物業(yè)改造等方式，提升了物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方承包甲方擁有的商業(yè)項目（以下簡稱“項目”）進行經(jīng)營管理，丁方作為第三方投資方，共同參與項目的投資與收益分配，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目面積：____________________平方米

1.4項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體

1.5項目權(quán)屬：甲方所有

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應(yīng)按合同約定，在承包期限內(nèi)對項目進行經(jīng)營管理。

三、投資與收益

3.1乙方投入資金總額為人民幣____元整，用于項目的經(jīng)營管理。

3.2丁方投入資金總額為人民幣____元整，作為項目投資，與乙方共同分享項目收益。

3.3項目收益分配比例：乙方____%，丁方____%。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方在承包期限內(nèi)，對項目享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：

（1）項目租賃；

（2）項目維修；

（3）項目改造；

（4）項目營銷；

（5）其他與項目經(jīng)營管理相關(guān)的活動。

五、丁方責任與權(quán)利

5.1丁方作為投資方，享有以下權(quán)利：

（1）參與項目決策；

（2）監(jiān)督項目經(jīng)營管理；

（3）按約定比例分享項目收益。

5.2丁方承擔以下責任：

（1）按約定時間投入資金；

（2）遵守合同約定，不得擅自撤資；

（3）與乙方共同承擔項目風險。

六、乙方權(quán)益與責任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對項目享有經(jīng)營管理權(quán)；

（2）按約定比例獲得項目收益；

（3）在項目改造和升級時，有權(quán)提出合理化建議。

6.2乙方承擔以下責任：

（1）按約定使用和管理項目；

（2）確保項目安全、穩(wěn)定運營；

（3）按約定時間向丁方支付收益分成。

七、甲方責任與限制

7.1甲方承擔以下責任：

（1）保證項目權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供項目的基本設(shè)施和必要支持；

（3）協(xié)助乙方解決項目運營中的外部問題。

7.2甲方在項目運營過程中，受到以下限制：

（1）不得干涉乙方的經(jīng)營管理決策；

（2）不得擅自改變項目用途；

（3）不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供項目或支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；

（2）干涉乙方經(jīng)營管理決策，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付收益分成，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為____元；

（2）未按約定使用和管理項目，導致項目受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1乙方與甲方、丁方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的經(jīng)營管理方，通過承包項目，實現(xiàn)了對項目資源的有效利用和收益的最大化。乙方在合同中享有廣泛的經(jīng)營管理權(quán)，能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略，確保項目在競爭激烈的市場中保持競