自家房租改造合同范本

自家房租改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自有房屋出租給乙方進(jìn)行改造事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次房屋改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為房屋的出租方和委托方，將其房屋出租給乙方進(jìn)行改造，乙方作為房屋的承租方和服務(wù)提供方，同意承擔(dān)房屋改造的責(zé)任和義務(wù)。

在本合同中，雙方將對改造工程的范圍、期限、價格、支付條件、違約責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)約定。同時，雙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂有利于明確雙方的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，為雙方的合作提供有力的法律保障。同時，本合同的簽訂也是雙方共同遵守的約定，對于違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的內(nèi)容真實、合法、有效，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房屋改造工作。同時，雙方也應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲方房屋的改造目的，乙方提供相應(yīng)的改造服務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為改造工程的順利進(jìn)行提供了保障。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其自有房屋出租給乙方進(jìn)行改造事宜，明確雙方在改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋改造的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指房屋的出租方和委托方，擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給乙方進(jìn)行改造。

2.乙方：指房屋的承租方和服務(wù)提供方，同意承擔(dān)房屋改造的責(zé)任和義務(wù)。

3.改造工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方出租的房屋進(jìn)行設(shè)計、施工、驗收等一系列改造工作。

4.合同履行期限：指本合同約定的乙方完成改造工程的期限。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋的安全、合法、有效。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程。

4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p失賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付改造工程的費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定和甲方的要求進(jìn)行房屋改造設(shè)計、施工、驗收等工作。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成改造工程，并確保施工安全。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、第三方及社會公共利益。

4.乙方應(yīng)接受甲方對改造工程的監(jiān)督和檢查，及時整改甲方提出的問題。

5.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成改造工程，如因乙方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付改造工程的費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋改造工程的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗收費(fèi)等。

乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的【】%作為預(yù)付款。

2.改造工程進(jìn)度達(dá)到【】%時，甲方支付乙方合同金額的【】%作為進(jìn)度款。

3.改造工程驗收合格后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的【】%作為尾款。

支付時間及方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】天內(nèi)，將預(yù)付款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.進(jìn)度款：甲方應(yīng)在改造工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后的【】天內(nèi)，將進(jìn)度款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.尾款：甲方應(yīng)在改造工程驗收合格后的【】天內(nèi)，將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為【】個月。乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成改造工程，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。

如乙方因特殊情況無法在合同履行期限內(nèi)完成改造工程，乙方應(yīng)提前【】天向甲方申請延期，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的【】%。

2.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時間完成改造工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的【】%向甲方支付違約金。

4.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情形。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除雙方因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。但本合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟解決是雙方的最后爭議解決方式。在訴訟之前，雙方可以嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。如果雙方同意，可以提交給仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。在任何爭議解決方式中，雙方都應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對方合法權(quán)益，遵守法律法規(guī)，以誠相待，公平公正地解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為收到。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。