分租整體出租合同范例

分租整體出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，甲方同意將上述房屋整體出租給乙方，乙方同意承租上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出租房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施包括________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前________________________日向甲方提出書面續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

第四條使用范圍

4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、抵押房屋。

第五條修繕與維護

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標準，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付滯納金；

（2）解除本合同，收回房屋；

（3）依法追究乙方法律責任。

6.2如甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔以下責任：

（1）退還已支付的租金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）依法追究甲方法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.附屬設(shè)施清單

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，甲方同意將上述房屋整體出租給乙方，乙方同意承租上述房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，丙方同意作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出租房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施包括________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前________________________日向甲方提出書面續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔保方，對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔連帶責任擔保。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行擔保責任，支付乙方應(yīng)支付的租金。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條乙方責任與限制

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、抵押房屋。

5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如需進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.4乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條修繕與維護

6.1甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標準，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3如丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.附屬設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付。丙方的介入有助于降低甲方的風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和管理。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護房屋的安全和完好，確保租賃合同的順利履行。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方在違約情況下維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)場地，乙方同意租賃上述場地用于開設(shè)商鋪，丙方同意提供商鋪運營的相關(guān)服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)場地基本情況

1.1出租商業(yè)場地位于________________________，面積為________________________平方米。

1.2商業(yè)場地附屬設(shè)施包括________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前________________________日向甲方提出書面續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準，并對乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題提供及時有效的解決方案。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修指導(dǎo)；

（2）經(jīng)營策略咨詢；

（3）營銷活動策劃；

（4）日常運營維護。

4.3如丙方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條甲方責任與限制

5.1甲方應(yīng)確保出租的商業(yè)場地符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并提供必要的經(jīng)營條件。

5.2甲方不得擅自改變商業(yè)場地用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

5.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔以下責任：

（1）退還已支付的租金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3如丙方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)場地所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)場地產(chǎn)權(quán)證