房屋房建合同范本

房屋房建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋及建筑物的建設權、使用權、處置權等權利委托給乙方進行建設、施工、管理等相關事宜，經充分友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋房建項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，對于因不可抗力等原因導致的合同不能履行或者部分履行，雙方應根據情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始了緊密的合作關系。通過本合同的履行，甲方將實現房屋及建筑物的建設、使用權等目標，乙方則通過提供建設、施工、管理等服務，實現業(yè)務拓展和收益增長。雙方應共同努力，確保項目的順利實施，為我國的房建事業(yè)貢獻力量。

第一條房屋房建項目內容與范圍：

1.1甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋及建筑物的建設權、使用權、處置權等權利委托給乙方進行建設、施工、管理等相關事宜。

1.2乙方根據甲方的委托，承擔房屋房建項目的建設、施工、管理等工作，并按照合同約定向甲方交付符合質量、安全、環(huán)保等要求的房屋及建筑物。

第二條雙方權利與義務：

2.1甲方的權利與義務：

（1）提供合法的房屋及建筑物的建設權、使用權、處置權等相關權利證明文件。

（2）按照合同約定的時間和金額向乙方支付建設、施工、管理等費用。

（3）協(xié)助乙方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。

（4）提供必要的現場施工條件，確保乙方順利施工。

（5）按照合同約定接收并使用乙方完成的建設項目。

2.2乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定的內容和標準完成房屋房建項目的建設、施工、管理工作。

（2）保證建設項目質量、安全、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)和標準要求。

（3）按照合同約定的時間和金額向甲方支付相關費用。

（4）協(xié)助甲方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。

（5）按照合同約定提供相關售后服務。

第三條價格與支付條件：

3.1本合同房屋房建項目的總價為人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），乙方按照合同約定的進度和金額向甲方支付。

3.2甲方按照以下支付條件向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付人民幣××萬元作為預付款。

（2）乙方完成合同約定的建設、施工、管理工作后，甲方進行驗收，驗收合格后支付剩余款項。

第四條履行期限：

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.2乙方應按照合同約定的進度完成房屋房建項目的建設、施工、管理工作，確保項目在合同約定的期限內交付。

第五條違約責任：

5.1甲方違約：

（1）未按照合同約定支付預付款、進度款等費用的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。

（2）未按照合同約定提供施工條件的，乙方有權要求甲方承擔因此導致的一切損失。

5.2乙方違約：

（1）未按照合同約定完成建設、施工、管理工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內完成工作。

（2）建設項目質量、安全、環(huán)保等不符合相關法律法規(guī)和標準要求的，甲方有權要求乙方承擔整改、賠償等責任。

第六條不可抗力：

6.1因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況部分或者全部免除責任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變化等。

第七條爭議解決：

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其擁有的房屋及建筑物的建設權、使用權、處置權等權利委托給乙方進行建設、施工、管理等相關事宜，明確雙方的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括但不限于：

1.乙方根據甲方的委托，承擔房屋房建項目的建設、施工、管理等工作。

2.乙方按照合同約定的質量和標準完成建設項目，并保證質量、安全、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)和標準要求。

3.甲方按照合同約定的時間和金額向乙方支付相關費用。

4.甲方協(xié)助乙方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。

5.雙方共同維護項目的合法權益，履行合同約定的其他事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司，擁有房屋及建筑物的建設權、使用權、處置權等權利的當事人。

2.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司，承擔房屋房建項目的建設、施工、管理等工作義務的當事人。

3.建設項目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋及建筑物。

4.建設權：指甲方對房屋及建筑物進行建設、改造、擴建等行為的權利。

5.使用權：指甲方對房屋及建筑物進行使用、收益等行為的權利。

6.處置權：指甲方對房屋及建筑物進行轉讓、出租、抵押等行為的權利。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供合法的房屋及建筑物的建設權、使用權、處置權等相關權利證明文件。

2.按照合同約定的時間和金額向乙方支付建設、施工、管理等費用。

3.協(xié)助乙方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。

4.提供必要的現場施工條件，確保乙方順利施工。

5.按照合同約定接收并使用乙方完成的建設項目。

乙方的權利與義務：

1.按照合同約定的內容和標準完成房屋房建項目的建設、施工、管理工作。

2.保證建設項目質量、安全、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)和標準要求。

3.按照合同約定的時間和金額向甲方支付相關費用。

4.協(xié)助甲方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。

5.按照合同約定提供相關售后服務。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，對于因不可抗力等原因導致的合同不能履行或者部分履行，雙方應根據情況協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

本合同房屋房建項目的總價為人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）。雙方按照以下支付條件向對方支付款項：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付人民幣××萬元作為預付款。

2.乙方完成合同約定的建設、施工、管理工作后，甲方進行驗收，驗收合格后支付剩余款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。乙方向甲方交付符合質量、安全、環(huán)保等要求的房屋及建筑物的期限為合同生效后××個月內。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

（1）未按照合同約定支付預付款、進度款等費用的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的×%。

（2）未按照合同約定提供施工條件的，乙方有權要求甲方承擔因此導致的一切損失。

2.乙方違約：

（1）未按照合同約定完成建設、施工、管理工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的×%。

（2）建設項目質量、安全、環(huán)保等不符合相關法律法規(guī)和標準要求的，甲方有權要求乙方承擔整改、賠償等責任，且甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為不合格部分的工程款×%。

（3）乙方未按照合同約定時間完成工作的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為未完成部分工程款×%。

（4）乙方違反合同約定，擅自將合同權利義務轉讓給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的×%。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，對于因不可抗力等原因導致的合同不能履行或者部分履行，雙方應根據情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變化等。

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力造成的影響。如果不可抗力事件導致合同不能履行或者部分履行，雙方應根據情況部分或者全部免除責任。

雙方應盡合理努力避免和克服不可抗力事件，一旦不可抗力事件結束，應立即恢復合同的履行。如果不可抗力事件持續(xù)時間較長，雙方應根據情況協(xié)商延長合同履行期限。

第八條爭議解決

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋房建項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應保持冷靜、理智的態(tài)度，充分溝通，尊重對方的合法權益，積極尋求解決方案，避免因爭議影響項目的正常進行。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始了緊密的合作關系。通過本合同的履行，甲方將實現房屋及建筑物的建設、使用權等目標，乙方則通過提供建設、施工、管理等服務，實現業(yè)務拓展和收益增長。雙方應共同努力，確保項目的順利實施，為我國的房建事業(yè)貢獻力量。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、申請、要求等文件，應以書面形式送達對方指定的地址。書面形式包括信函、電報、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：雙方如需變更合同內容，應通過書面形式達成一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：

（1）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。

（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以終止合同。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

5.不可轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華