授權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

授權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售/出租/委托給乙方，乙方愿意購買/承租/接受甲方的委托。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××××。

1.2房產(chǎn)的面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為××，乙方同意按照現(xiàn)狀購買/承租/接受委托。

第二條授權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將房產(chǎn)出售/出租/委托給乙方，乙方同意購買/承租/接受甲方的委托。

2.2甲方授權(quán)乙方行使房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)/代理權(quán)，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。

2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務(wù)等糾紛；

（2）按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件；

（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時間支付房價/租金/服務(wù)費；

（2）妥善保管房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

4.1房產(chǎn)的成交價格為××元（大寫：××元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)支付××%的房價/租金/服務(wù)費，剩余的××%在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。

4.3甲方收到房價/租金/服務(wù)費后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)支付房價/租金/服務(wù)費。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件的，應(yīng)支付乙方違約金××元。

6.2乙方未按照約定時間支付房價/租金/服務(wù)費的，應(yīng)支付甲方違約金××元。

6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房產(chǎn)授權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的描述、授權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××××。

2.“甲方”：指擁有房產(chǎn)的當事人，名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××。

3.“乙方”：指接受甲方的授權(quán)轉(zhuǎn)讓的當事人，名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××。

4.“房價”：指甲方出售房產(chǎn)的價格，大寫：××元整。

5.“租金”：指甲方出租房產(chǎn)給乙方的租金。

6.“服務(wù)費”：指甲方為乙方提供房產(chǎn)委托服務(wù)所需支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、合法，無任何抵押、債務(wù)等糾紛，并確保房產(chǎn)能夠辦理過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付房價/租金/服務(wù)費給甲方。

（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

4.1房產(chǎn)的成交價格為人民幣××元整（大寫：××元整）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)支付甲方房價的×%，即人民幣××元整（大寫：××元整），作為定金。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。

4.3剩余的×%房價，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的×日內(nèi)。

4.4甲方收到房價后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)支付房價。

5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)完成。

5.5如因特殊情況導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件的，應(yīng)支付乙方違約金××元。

6.2乙方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)支付甲方違約金××元。

6.3甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)，或乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.7雙方應(yīng)嚴格履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責(zé)任。

7.3一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

7.5雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。

8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變。

8.4雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決結(jié)果有相反規(guī)定。

8.5無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔因爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

8.6雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，如一方不履行，另一方有權(quán)采取法律手段強制執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。

9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同有效期屆滿；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.5本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

9.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同附錄包括房產(chǎn)證