私人建房轉(zhuǎn)讓合同范本

私人建房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方愿意將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。以下為合同正文：

第一條定義

1.1本合同中的詞語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，具有以下含義：

（1）“甲方”：指×××，即房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。

（2）“乙方”：指×××，即房產(chǎn)的受讓方。

（3）“房產(chǎn)”：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”：指甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣××萬(wàn)元。

（5）“交付日期”：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給乙方。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定接受房產(chǎn)的交付。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%，即人民幣××萬(wàn)元。

3.3剩余的×%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前支付給甲方。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%給甲方。

4.4乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，支付剩余的×%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。

5.3如雙方因違反本合同其他約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

6.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在私人建房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格支付、交付、過(guò)戶手續(xù)等。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣××萬(wàn)元。

2.3交付日期：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

2.4過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證權(quán)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。

（2）交付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

（3）協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

（4）價(jià)格支付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）購(gòu)買權(quán)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（2）接收房產(chǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

（4）接受交付義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定接受房產(chǎn)的交付。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方約定，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

3.2支付方式：乙方同意采取如下支付方式：（1）本合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%；（2）甲方交付房產(chǎn)后，乙方再支付剩余的×%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付人民幣××萬(wàn)元整作為預(yù)付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣××萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于甲方交付房產(chǎn)之日起×日內(nèi)支付。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%給甲方。

4.4乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，支付剩余的×%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。

（2）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。

（3）如甲方違反本合同其他約定而給對(duì)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。

（2）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方違反本合同其他約定而給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。違約方應(yīng)在收到違約金和賠償通知后的×日內(nèi)，按照約定履行支付義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

7.2不可抗力事件包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

（3）政府行為：如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

7.4在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

7.5雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

7.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3如雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××市。

8.4雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

9.2合同變更

本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成；

（3）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。

9.4合同解除

在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除，否則任何一方不得單方面解除本合同。

9.5合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為