土地租賃合同

土地租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方代碼/身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附上土地位置示意圖）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米，折合[X]畝。（以實際測量為準(zhǔn)，如有誤差，以最終測量結(jié)果調(diào)整租金）3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/平方米（或每畝[X]元），共計人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計算確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。

四、土地交付與收回1.土地交付：在本合同生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，并恢復(fù)土地原狀交還甲方。乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付土地占有使用費。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方在租賃土地上投入的合法資產(chǎn)補償歸乙方所有。2.義務(wù)：保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的周邊關(guān)系問題，但因解決周邊關(guān)系問題所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和條件交付土地。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。對租賃土地進(jìn)行合法的投資建設(shè)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等工作，因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還土地及清理地上附著物。

六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在租賃期滿或合同解除時，按以下方式處理：乙方自行拆除并清理的，費用由乙方承擔(dān)。乙方放棄拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方要求甲方給予一定補償后歸甲方所有的，雙方另行協(xié)商補償事宜，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)的臨時性建筑物，在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)交還土地，并清理地上附著物。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。第三方在土地上的投入及相關(guān)權(quán)益與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行處理與第三方的關(guān)系。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式