房屋狀態(tài)檢查協(xié)議

房屋狀態(tài)檢查協(xié)議編號：__________

甲方（房屋賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（房屋買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有一套位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋。為明確雙方對涉案房屋的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)等事項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方就涉案房屋現(xiàn)狀的檢查、確認以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。

二、協(xié)議背景：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房屋狀態(tài)進行檢查達成協(xié)議。

三、協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方、乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)依法取得涉案房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，確保乙方對房屋狀況有充分了解。

3.甲方應(yīng)保證涉案房屋在簽訂本協(xié)議時處于可交易狀態(tài)，不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情形。

4.甲方應(yīng)在乙方要求查看房屋時，提供必要的便利，并保證乙方能夠?qū)Ψ课葸M行實地檢查。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。

6.甲方應(yīng)承擔因房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋價款，并按時足額支付給甲方。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)對涉案房屋進行實地檢查，對房屋現(xiàn)狀進行確認。

3.乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更房屋用途，不得擅自對房屋進行裝修、改建等行為。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方配合下完成房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用涉案房屋從事違法活動。

6.乙方在房屋交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的詳細資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供查看房屋的便利。

5.雙方均有權(quán)要求對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。

2.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失賠償。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

1.本協(xié)議涉及的房屋總價款為人民幣[具體金額]元整，該金額為涉案房屋的成交價格。

2.以上金額不含稅費及其他可能產(chǎn)生的費用，稅費及額外費用按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況另行計算。

二、支付方式：

1.乙方支付房屋首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為房屋首付款。

2.乙方支付剩余房款：在甲方配合乙方完成房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余房款，即人民幣[剩余房款金額]元。

3.支付時間：首付款和剩余房款的具體支付時間應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和甲方的要求執(zhí)行。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明其有權(quán)出售涉案房屋。

b.乙方支付房款前，應(yīng)確保已完成所有必要的貸款審批和資金準備。

c.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)完成房款的支付，如因乙方原因延遲支付，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金。

5.額外費用支付：因交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他額外費用，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況協(xié)商分擔。

6.付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。

7.付款方式：房款的支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。

三、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]的滯納金。

2.若甲方未按約定時間提供房屋過戶所需文件，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責任：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元，或按實際損失賠償。

b.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失賠償。

c.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部直接經(jīng)濟損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行書面協(xié)商，力爭通過協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好合作態(tài)度，積極配合，共同尋求爭議解決方案。

三、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及爭議解決過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

四、其他：

1.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，該條款將被視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

a.雙方已完成協(xié)議中所列明的所有前置條件；

b.本協(xié)議經(jīng)雙方合法代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章或合同專用章。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至涉案房屋過戶手續(xù)完成之日止，具體時間以實際完成過戶手續(xù)的日期為準。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。

3.本協(xié)議的解除，不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)及已發(fā)生費用的結(jié)算。

四、終止：

1.本協(xié)議的終止，包括以下情況：

a.涉案房屋過戶手續(xù)完成，本協(xié)議自動終止；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因違約或不可抗力導致本協(xié)議無法履行而終止。

五、通知：

1.雙方在本協(xié)議項下的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過[具體方式]（如快遞、掛號信、電子郵件等）送達至對方指定的地址。

2.如一方更換通知地址，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面通知對方。

六、爭議處理：

1.如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在[具體時間]內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理本協(xié)議，如終止協(xié)議或變更履行條件等。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房屋相關(guān)證件復印件

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋測繪報告

5.其他可能涉及房屋交易的相關(guān)證件和文件。

二、房屋現(xiàn)狀檢查報告

1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報告

2.房屋設(shè)施設(shè)備檢查報告

3.房屋環(huán)境質(zhì)量檢查報告

4.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的檢查報告。

三、雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議

1.關(guān)于房屋裝修、改建等事項的補充協(xié)議

2.關(guān)于稅費及其他費用的分擔協(xié)議

3.關(guān)于爭議解決方式的補充協(xié)議

4.關(guān)于其他雙方認為必要的補充協(xié)議。

四、其他相關(guān)材料

1.雙方簽訂本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)和政策文件

2.雙方在簽訂本協(xié)議過程中產(chǎn)生的往來函件和會議紀要

3.雙方認為與本協(xié)議相關(guān)且需要作為附件的其他材料