持續(xù)教育與分享空間出租協(xié)議

持續(xù)教育與分享空間出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的持續(xù)教育與分享空間，并愿出租該空間供乙方使用；乙方愿意租賃該空間用于開(kāi)展相關(guān)教育活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于__________的持續(xù)教育與分享空間出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的服務(wù)，雙方共同維護(hù)該空間的正常運(yùn)營(yíng)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的持續(xù)教育與分享空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確?？臻g內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，向乙方提供租賃空間，并確保空間內(nèi)環(huán)境整潔、安全。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃空間內(nèi)開(kāi)展教育活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過(guò)程中提出的問(wèn)題給予及時(shí)解答，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的困難給予幫助。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件使用租賃空間，不得擅自改變空間用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)保持租賃空間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，不得隨意丟棄垃圾。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃空間進(jìn)行管理，包括但不限于接受甲方對(duì)租賃空間的檢查和監(jiān)督。

7.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃空間進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃空間，并有權(quán)對(duì)乙方使用過(guò)程中的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃空間及相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃空間的正常使用，并按時(shí)收取租金。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃空間。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃保證金。

b.每月租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

c.結(jié)算方式：租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)將首付款無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供商。

b.如因乙方原因?qū)е驴臻g設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的____%。

5.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算，直至乙方全額支付租金。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。

7.任何一方違反本協(xié)議的支付條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃空間，或未按時(shí)收取租金，或違反協(xié)議約定對(duì)空間進(jìn)行改造，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，直至甲方履行義務(wù)。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，或擅自改變空間用途，或損壞空間設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.違約賠償：

a.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還已支付租金。

b.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方支付未付租金及賠償損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

iii.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。

4.適用法律與管轄：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為_(kāi)___，雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自首付款支付之日起正式履行。

b.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署且首付款支付后，視為雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

2.有效期：

a.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限和條件另行約定。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

i.一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)仍未糾正；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iii.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃空間，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

4.通知與送達(dá)：

a.本協(xié)議中提及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照雙方約定的地址送達(dá)。

b.如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方變更后的地址。

5.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

d.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

e.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對(duì)持續(xù)教育與分享空間的使用需求，包括空間布局、設(shè)施設(shè)備要求、功能用途等。

2.設(shè)計(jì)方案：由甲方提供的空間設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

3.技術(shù)規(guī)格：空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用維護(hù)說(shuō)明等。

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。

5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有出租空間所有權(quán)的文件。

6.甲方消防安全檢查合格證明復(fù)印件：證明出租空間符合消防安全要求的文件。

7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。

8.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）：證明乙方開(kāi)展教育活動(dòng)的合法資質(zhì)。

9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）：對(duì)本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。

10.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本：作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日