具備條件倉庫租賃協(xié)議

具備條件倉庫租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的具備條件倉庫，乙方有租賃該倉庫的意向；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方具備條件倉庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

甲方同意將位于__________的具備條件倉庫租賃給乙方使用。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租金支付方式為____。

四、租賃物的使用

乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉庫符合約定的使用條件和質(zhì)量要求，不得出租有安全隱患的倉庫。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付倉庫給乙方使用，確保乙方能夠及時(shí)投入使用。

3.甲方應(yīng)維護(hù)租賃物，確保其在租賃期間保持良好狀態(tài)，不得隨意對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與租賃倉庫相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

5.甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接租倉庫，并在驗(yàn)收合格后，按約定時(shí)間開始使用倉庫。

2.乙方在使用倉庫過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理制度，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式支付租金，如有拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.乙方在使用倉庫過程中，應(yīng)合理使用能源，降低能耗，減少環(huán)境污染。

5.乙方應(yīng)保證倉庫內(nèi)的物品安全，對因乙方原因?qū)е碌膫}庫物品損壞、丟失等情況負(fù)責(zé)。

6.乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，若需續(xù)租，雙方可另行協(xié)商。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用倉庫，確保乙方遵守本協(xié)議約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供具備條件倉庫，并在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保倉庫的交付時(shí)間和質(zhì)量，以及維護(hù)倉庫的基本設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用倉庫，并在租賃期滿時(shí)將倉庫恢復(fù)原狀。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方具備條件倉庫的總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，金額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式如下：

a.每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

b.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“____倉庫租金”字樣，以便甲方核對。

3.預(yù)付款：在租賃期限開始前，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)___元整，該預(yù)付款作為租賃期間租金的一部分。

4.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

5.結(jié)算與退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（如有）。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、支付憑證等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的財(cái)務(wù)報(bào)告，以核實(shí)租金和其他費(fèi)用的支付情況。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用倉庫，并要求乙方支付滯納金。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付倉庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付倉庫，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

b.若甲方違反協(xié)議，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用倉庫。

b.若乙方違反協(xié)議，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.若乙方因故提前終止租賃，乙方應(yīng)賠償甲方因提前終止租賃而遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b.仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，約定由__________人民法院管轄。

三、其他

1.任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，不因本協(xié)議的解除或終止而失效。

3.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，不因任何一方的主觀意愿而免除或減輕。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.甲乙雙方已按照本協(xié)議約定完成所有必要的法律手續(xù)；

2.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致意見；

3.本協(xié)議已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示或備案。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止本協(xié)議，雙方應(yīng)立即停止所有租賃活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理租賃物的交接事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議項(xiàng)下的任何變更、違約或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對甲乙雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供的文件

1.倉庫所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.倉庫的安全檢查報(bào)告及合格證明；

3.倉庫的租賃合同復(fù)印件；

4.倉庫的平面圖及功能分區(qū)圖；

5.倉庫的物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度。

二、乙方提供的文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法人代表身份證明復(fù)印件；

3.乙方與租賃倉庫相關(guān)的業(yè)務(wù)許可證或經(jīng)營許可證明復(fù)印件；

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署