住宅樓租賃合同范本

住宅樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個月。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生物業(yè)糾紛，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行處理。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。7.2.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；7.2.2乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；7.2.3乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動的。7.3.1甲方未按照約定維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；7.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份證號等個人信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。2.物業(yè)信息詳細(xì)：租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息需詳細(xì)填寫，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)知。3.租賃期限和租金：明確租賃期限的起止日期，以及租金金額和支付方式，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。4.押金條款：約定押金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.物業(yè)使用和維修：雙方應(yīng)明確物業(yè)使用規(guī)則，以及維修責(zé)任的劃分，避免使用過程中的責(zé)任爭議。6.合同變更、解除和終止：提前約定合同變更、解除和終止的條件，為雙方提供明確的操作指引。7.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，如物業(yè)管理處、消費(fèi)者協(xié)會等。3.訴訟：調(diào)解不成或雙方無法達(dá)成一致意見時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)，使用并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)所支付的報(bào)酬。5.押金：指乙方為保障租賃期間物業(yè)的安全和完好，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.維修保養(yǎng)：指為確保物業(yè)的正常使用，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.合同變更：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指在合同履行過程中，雙方一致同意提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：對于學(xué)生來說，可能需要考慮假期回家或?qū)嵙?xí)等情況。補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方因?qū)W校假期或?qū)嵙?xí)需要，可提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可臨時調(diào)整租金支付方式或提前解除合同。2.家庭臨時居住：對于家庭臨時過渡居住的情況，可能因?yàn)楹⒆映錾?、照顧老人等原因。補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方因家庭特殊情況（如新生兒照顧、老人贍養(yǎng)等）需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，甲方應(yīng)予以理解并協(xié)商解決。3.遠(yuǎn)程工作者：遠(yuǎn)程工作者可能需要臨時變動工作地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方因工作地點(diǎn)變動需要提前解除合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方，且無需支付違約金。4.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)可能需要為臨時調(diào)動的員工提供住宿。補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方因公司調(diào)動原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并在合同解除后，由甲方協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理處等相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份