營(yíng)業(yè)用房交易合同

營(yíng)業(yè)用房交易合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條營(yíng)業(yè)用房基本情況1.1營(yíng)業(yè)用房的坐落位置：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)上述營(yíng)業(yè)用房。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金；（2）乙方在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部有效文件及資料。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限屆滿之前，按照甲方提供的文件及資料，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本合同約定相符。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并保證房屋不存在任何法律法規(guī)禁止交易的情形。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式向甲方支付房款。5.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)方（甲方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽字/蓋章日期：__________買(mǎi)受方（乙方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人需確保提供的個(gè)人信息及房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。2.權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、糾紛等影響交易的情況。3.定金支付：乙方支付的定金具有法律效力，若違約可能導(dǎo)致定金喪失或雙倍返還。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.驗(yàn)收房屋：乙方在接收房屋時(shí)需進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦違約，需按照合同約定的違約金比例承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首選友好協(xié)商，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方應(yīng)在簽訂合同前相互核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息及房屋信息。2.權(quán)屬調(diào)查：甲乙雙方可通過(guò)相關(guān)部門(mén)查詢房屋權(quán)屬情況，確保交易安全。3.定金處理：若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.過(guò)戶協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保順利進(jìn)行。5.驗(yàn)收問(wèn)題：如乙方驗(yàn)收不合格，可要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.違約處理：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等情況。2.定金：合同當(dāng)事人為保障合同的履行，一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法律效力：指合同條款在法律上的約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能是房屋的繼承人，為確保交易的合法性，甲乙雙方同意在合同簽訂前，甲方需提供有效的遺產(chǎn)繼承證明文件。2.特殊場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供現(xiàn)有租賃合同副本。乙方同意在購(gòu)買(mǎi)房屋后，繼續(xù)履行租賃合同至期滿。3.特殊場(chǎng)合：房屋需要翻新或維修補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后計(jì)劃進(jìn)行翻新或維修，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定交付日期，并同意在交付前由甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和清潔。4.特殊場(chǎng)合：房屋交易涉及商業(yè)秘密補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能涉及商業(yè)用途，甲乙雙方同意對(duì)于交易過(guò)程中的商業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外透露。5.特殊場(chǎng)合：房屋所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造補(bǔ)充條款：如果房屋所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，并協(xié)商解決可能對(duì)交易造成的影響。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（包括照片等）6.定金支付憑證7.現(xiàn)有租賃合同副本（如有）8.遺產(chǎn)繼承證明文件（如有）9.房屋交付前檢查報(bào)告10.交易雙方簽署的保密協(xié)議（如有）在這些特殊場(chǎng)合下，合同中的語(yǔ)言可以更加貼近實(shí)際生活，比如：“如果房子現(xiàn)在有人租住，咱們得先看看租賃合同，商量一下后續(xù)怎么處理。”“如果你打算買(mǎi)房后裝修