小型物業(yè)租賃合同范本

小型物業(yè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________鑒于甲方是小型物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意承租甲方的小型物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：________________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及裝修情況：________________1.4物業(yè)用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方須合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。4.3乙方在租賃期間，因使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。第五條物業(yè)保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)投保相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定處理。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月的租金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確物業(yè)基本情況：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況等，確保雙方對租賃物業(yè)有清晰的認識。法律名詞解釋：基本情況是指對物業(yè)的詳細描述，用于確定租賃標的。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間。3.租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及滯納金等條款，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租金是承租方為使用出租方物業(yè)而支付的報酬；滯納金是逾期支付款項的違約金。4.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)，并明確維修責任。法律名詞解釋：使用是指乙方在租賃期間對物業(yè)的占用和利用；維修是指對物業(yè)進行保養(yǎng)和修復(fù)。5.物業(yè)保險：要求乙方為租賃物業(yè)投保，確保物業(yè)安全。法律名詞解釋：保險是指乙方為租賃物業(yè)購買的一種風險轉(zhuǎn)移手段。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律后果。7.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。法律名詞解釋：解除是指雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同關(guān)系；終止是指合同到期或履行完畢。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛處理方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通達成一致意見。2.訴訟：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當事人通過法院解決爭議的一種法律手段。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生宿舍租賃：應(yīng)用場合：大學附近的小型公寓租賃給學生作為宿舍。補充條款：考慮到學生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加“租金分期支付”的條款，比如：“乙方為在校學生，甲方同意乙方將租金按月分期支付，并在每年寒暑假期間給予乙方寬限期?！?.創(chuàng)業(yè)辦公空間租賃：應(yīng)用場合：小型創(chuàng)業(yè)團隊租賃辦公室空間。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期可能需要靈活調(diào)整，可以加入“提前解約條款”，例如：“乙方在租賃期間如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要提前解約，只需提前一個月通知甲方，且無需支付違約金?！?.短期旅游住宿租賃：應(yīng)用場合：旅游景點附近的小型民宿租賃給游客。補充條款：考慮到游客的臨時需求，可以增加“臨時退房政策”，比如：“乙方在入住期間如因特殊情況需提前退房，可按實際入住天數(shù)計算租金，未使用部分退還。”4.藝術(shù)家工作室租賃：應(yīng)用場合：藝術(shù)家租賃空間作為創(chuàng)作工作室。補充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作的特殊需求，可以加入“藝術(shù)作品展示條款”，例如：“乙方在租賃期間創(chuàng)作的藝術(shù)作品，甲方同意在物業(yè)內(nèi)設(shè)立展示區(qū)，供乙方展示作品?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.乙方身份證明：乙方身份證復(fù)印件，確認乙方身份信息。3.租金支付憑證：雙方確認的租金支付方式及支付憑證。