農田承包租賃合同樣本展示

農田承包租賃合同樣本展示合同編號：__________甲方（出租方）：_______地址：____________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______地址：____________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：__________第一條承包土地的面積、位置及用途1.1承包土地面積：甲方出租給乙方的土地總面積為_______畝，具體地塊位置見附件一。1.2承包土地位置：_______（省/市/縣/區(qū)）_______（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)/街道）_______（村/社區(qū)）。1.3承包土地用途：乙方租賃該土地用于種植_______（作物名稱）等農業(yè)生產經營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每年向甲方支付租金共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方按年支付租金，每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用及管理4.1乙方在租賃期間，應按照甲方的要求合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設和破壞土地資源的行為。4.2乙方應按照國家法律法規(guī)和農業(yè)技術要求進行農業(yè)生產，確保農產品的質量和安全。4.3乙方在租賃期間應承擔土地的日常管理和維護責任，包括但不限于土地改良、水利設施維護、病蟲害防治等。4.4乙方不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，未經甲方書面同意，不得將土地用于非農業(yè)生產經營活動。第五條權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金，有權對乙方使用土地情況進行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應保證乙方在租賃期間享有合法的土地使用權，不得無故收回土地。5.3乙方有權按照本合同約定使用土地進行農業(yè)生產經營，有權按照國家法律法規(guī)要求享受相關政策扶持。5.4乙方應按時支付租金，按照甲方要求合理使用土地，不得拖欠租金。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常進行農業(yè)生產經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。6.3乙方在租賃期間擅自改變土地用途、進行違法建設和破壞土地資源的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.土地信息詳盡：合同中應明確出租土地的面積、位置、用途等詳細信息，并附上地塊位置圖。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同應明確租賃期限，并對續(xù)租條件和程序作出約定。4.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式及時限。5.土地使用及管理：合同應規(guī)定乙方在使用土地期間的權利和義務，包括合理利用土地、保護生態(tài)環(huán)境等。6.權利與義務：合同應明確甲乙雙方在租賃期間的權利與義務，確保雙方權益。7.違約責任：合同中應約定違約責任，包括甲方違反約定收回土地、乙方未按時支付租金等情形。8.爭議解決：合同應明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包土地：指甲方依法取得的農村集體土地的承包經營權。2.出租方：擁有土地承包經營權的甲方，將土地出租給乙方使用的一方。3.承租方：乙方，指租賃甲方土地進行農業(yè)生產經營的一方。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的土地租賃使用時間。5.租金：乙方為使用甲方土地而支付的費用。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方在權利義務方面產生分歧時，采取的解決爭議的方式。8.補充協(xié)議：指甲乙雙方在原合同基礎上，對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃土地上開展特色農產品種植。補充條款：考慮到乙方的特色種植需求，雙方可約定如下：“乙方有權在租賃土地上種植_______（特色農產品名稱），但需提前向甲方報備種植計劃，并采取相應措施確保土地質量和生態(tài)平衡。”2.應用場合：乙方希望租賃土地進行生態(tài)養(yǎng)殖。補充條款：為了支持生態(tài)養(yǎng)殖，雙方可增加如下條款：“乙方在租賃土地上開展生態(tài)養(yǎng)殖時，應遵守國家有關生態(tài)保護的規(guī)定，確保養(yǎng)殖活動不對環(huán)境和周邊居民生活造成不利影響?！?.應用場合：乙方計劃在租賃土地上建設簡易農舍用于存放農資和休息。補充條款：針對這一需求，雙方可約定如下：“乙方在租賃土地上建設簡易農舍需提前征得甲方同意，并確保建設符合相關安全標準和環(huán)保要求，不得影響土地的正常使用?！?.應用場合：乙方希望利用租賃土地開展農業(yè)觀光和體驗活動。補充條款：為支持農業(yè)觀光和體驗活動，雙方可增加如下條款：“乙方在租賃土地上開展農業(yè)觀光和體驗活動時，應確?；顒觾热莺戏?、安全，并提前向甲方提交活動方案，甲方應予以合理配合。”合同所需附件列表：1.附件一：土地位置圖“本附件詳細標注了出租土地的具體位置、邊界及相鄰地塊情況?！?.附件二：土地現(xiàn)狀說明“本附件描述了出租土地的現(xiàn)狀，包括土地質量、基礎設施情況等?！?.附件三：種植/養(yǎng)殖計劃書“本附件為乙方計劃在租賃土地上進行的種植或養(yǎng)殖活動的詳細計劃?！?.附件四：環(huán)保