房地產(chǎn)抵押借款合同法律范本

房地產(chǎn)抵押借款合同法律范本房屋建筑工程施工總承包合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：發(fā)包人（甲方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：____________________________承包人（乙方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建筑工程施工總承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3建筑面積：________________________平方米1.4結(jié)構(gòu)類型：________________________1.5工程內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及供暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程等。第二條承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定和施工圖紙完成工程的全部施工工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程施工；（2）安裝工程施工；（3）裝飾裝修工程施工；（4）材料采購(gòu)與保管。2.2甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)報(bào)批工作。第三條合工期限3.1開工日期：____年____月____日3.2竣工日期：____年____月____日3.3總工期：____天，具體進(jìn)度安排詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。3.4因不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?，?jīng)雙方確認(rèn)后可順延工期，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量目標(biāo)為：_________（如：優(yōu)良工程、合格工程等）。4.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300）；各分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，確保材料、設(shè)備符合合同約定和設(shè)計(jì)要求，并通過相關(guān)質(zhì)檢部門的驗(yàn)收。第五條安全責(zé)任5.1乙方作為施工單位，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全部責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）制定安全施工方案；（2）設(shè)立專職安全員；（3）采取有效措施防止工傷事故和火災(zāi)事故；（4）為施工現(xiàn)場(chǎng)人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)提供必要的安全條件，并對(duì)乙方的安全施工工作進(jìn)行監(jiān)督。第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。6.2付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：按月或節(jié)點(diǎn)支付，具體比例詳見附件《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算，并在____個(gè)月內(nèi)完成尾款支付。6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，乙方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第七條變更與簽證7.1工程變更：（1）因設(shè)計(jì)或甲方原因?qū)е碌墓こ套兏栌杉追綍嫱ㄖ曳?，并附變更圖紙和說明；（2）乙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)單，經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。7.2現(xiàn)場(chǎng)簽證：（1）施工過程中發(fā)生的零星工程量或洽商內(nèi)容，需由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表共同簽署簽證單；（2）簽證單作為結(jié)算依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)資料。第八條驗(yàn)收與保修8.1工程驗(yàn)收：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在施工完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)技術(shù)資料；（2）竣工驗(yàn)收：乙方向甲方提交完整的竣工資料后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。8.2質(zhì)量保修：（1）保修范圍：本工程的所有建筑和安裝部分；（2）保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，土建工程為____年，安裝工程為____年；（3）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的缺陷。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的____%向乙方支付違約金；（2）未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程停工或延誤的，應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按工期完成施工的，每逾期一日，按合同總價(jià)的____%向甲方支付違約金；（2）施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________