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房產(chǎn)證抵押借款合同法律范文合同編號(hào):__________甲方(抵押人):__________身份證號(hào):__________乙方(借款人):__________身份證號(hào):__________丙方(抵押權(quán)人):__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):__________第一條抵押物1.2抵押物的基本情況如下:房產(chǎn)證編號(hào):__________房產(chǎn)地址:__________房產(chǎn)面積:__________房產(chǎn)性質(zhì):__________第二條借款金額2.1乙方借款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第三條借款期限3.1乙方借款期限為____個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_____%,按年利率計(jì)算。第五條借款償還5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額,將借款本金及利息一次性償還給丙方。5.2乙方未按約定償還借款的,丙方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好,不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。6.2甲方因特殊情況需對(duì)抵押物進(jìn)行改動(dòng)時(shí),應(yīng)事先征得丙方的同意。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間投保,保險(xiǎn)金額不得低于借款本金及利息。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明丙方為第一受益人,且在保險(xiǎn)期間內(nèi),保險(xiǎn)單正本由丙方持有。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1乙方未按本合同約定償還借款的,丙方有權(quán)依法處置抵押物,以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押物處置所得款項(xiàng),扣除借款本金、利息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定償還借款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向丙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為借款金額的_____%。9.2甲方未按約定管理和維護(hù)抵押物,導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):__________乙方(借款人):__________丙方(抵押權(quán)人):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.審核信息:合同各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的身份信息,確保無誤,包括但不限于身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.抵押物評(píng)估:在簽訂合同前,應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,確認(rèn)其價(jià)值是否足以覆蓋借款金額。3.法律合規(guī):合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同的有效性和可執(zhí)行性。4.權(quán)利義務(wù)明確:合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù),避免產(chǎn)生糾紛。5.保險(xiǎn)要求:抵押物應(yīng)按照約定進(jìn)行保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)單注明抵押權(quán)人為第一受益人。6.合同簽署:合同應(yīng)由各方代表或法定代表人簽署,并加蓋公章。解決辦法:1.協(xié)商解決:合同履行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑:協(xié)商不成的,可依據(jù)合同約定,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押權(quán)(Mortgage):指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物(Collateral):指?jìng)鶆?wù)人或抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行,而提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。3.借款人(Borrower):指因資金需求向貸款人借入資金的個(gè)人或單位。4.抵押權(quán)人(Mortgagee):指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人,即在本合同中享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的丙方。5.違約金(LiquidatedDamages):指當(dāng)事人一方違反合同約定,按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)單(InsurancePolicy):指保險(xiǎn)合同的書面憑證,記錄了保險(xiǎn)合同的內(nèi)容,包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。7.訴訟(Lawsuit):指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議,向人民法院提起的請(qǐng)求法院依法審理的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:個(gè)人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款:考慮到乙方可能是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者,創(chuàng)業(yè)初期資金緊張,可以增加一條關(guān)于還款期限的彈性條款?!叭缫曳揭騽?chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)甲方和丙方同意,可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限,但最長(zhǎng)不得超過____個(gè)月?!?.場(chǎng)合:家庭緊急醫(yī)療需求補(bǔ)充條款:如果乙方因家庭成員突發(fā)疾病需要緊急醫(yī)療,可能會(huì)影響還款能力?!叭缫曳揭蚣彝コ蓡T重大疾病導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難,無法按時(shí)還款,可向丙方申請(qǐng)暫停還款,最長(zhǎng)不超過____個(gè)月,但需提供相關(guān)證明?!?.場(chǎng)合:房地產(chǎn)投資補(bǔ)充條款:乙方可能將借款用于房地產(chǎn)投資,這時(shí)需要考慮房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)?!叭缫曳綄⒔杩钣糜诜康禺a(chǎn)投資,應(yīng)確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配,并在市場(chǎng)波動(dòng)較大時(shí)及時(shí)通知丙方,必要時(shí)重新評(píng)估抵押物價(jià)值?!焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押物評(píng)估

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