個(gè)人借款抵押房產(chǎn)合同范本

個(gè)人借款抵押房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________鑒于甲方因資金需求，愿意以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于【借款用途】。第二條借款期限借款期限為【期限】個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條借款利率本合同項(xiàng)下借款的月利率為【利率】%，利息按月計(jì)算，每【還款周期】支付一次。第四條抵押物甲方以其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】）作為借款的抵押物，該房產(chǎn)的地址為【房產(chǎn)地址】，面積為【面積】平方米。第五條抵押物的價(jià)值評估甲方應(yīng)在本合同簽訂后【評估期限】內(nèi)，提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物的交付與登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后【辦理期限】內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條借款的償還甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)償還借款本金及利息。逾期未還的，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本息。第九條違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金【比例】%。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同簽訂后，如需變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的借款、還款、抵押物交付、抵押登記等具體權(quán)利和義務(wù)。3.抵押物的價(jià)值評估：甲方應(yīng)提供合法有效的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額。4.合同的生效條件：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效，且需滿足合同約定的生效條件。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.違約處理：如甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定的方式追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、申請拍賣或變賣抵押物。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人設(shè)定抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為的作用。4.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。哎，你知道嗎，有些特殊情況下，個(gè)人借款抵押房產(chǎn)合同可能得做一些特別的調(diào)整。比如下面這些場合：1.臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)：比如說小老板李先生為了短期內(nèi)擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，急需一筆資金來購買原材料或設(shè)備。補(bǔ)充條款：若甲方因臨時(shí)經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意，可以提前還款，乙方應(yīng)按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息，并退還相應(yīng)的抵押物。2.教育資金需求：張女士為了孩子的海外留學(xué)夢，需要一筆不小的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：考慮到甲方借款目的為教育支出，若甲方在還款期間遇到特殊情況（如家庭成員重大疾病等），經(jīng)乙方同意，可適當(dāng)延長還款期限。3.房屋裝修貸款：王先生想對家里進(jìn)行一番大裝修，需要一筆錢來購買裝修材料。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，乙方有權(quán)對裝修計(jì)劃進(jìn)行合理性審核。若裝修過程中出現(xiàn)超支情況，甲方需及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告4.裝修計(jì)劃及預(yù)算（若有）5.家庭成員健康狀況證明（若涉及教育資金用途）身份證復(fù)印件：就是你的身份證影印件，證明你是你。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是房子的“身份證”，證明這個(gè)房子