房產(chǎn)抵押融資合同

房產(chǎn)抵押融資合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條房產(chǎn)抵押物1.2抵押物具體信息如下：房產(chǎn)證號：_________________坐落位置：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________土地使用權(quán)面積：____________土地使用權(quán)類型：____________土地使用權(quán)終止日期：_______第二條融資金額及期限2.1甲方申請融資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2融資期限為____個月，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條融資利率及還款方式3.1融資利率按照乙方制定的利率執(zhí)行，年利率為_____%。（1）等額本息還款：每月償還融資本金及利息共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（2）等額本金還款：每月償還融資本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，利息按照剩余本金計(jì)算。3.3甲方應(yīng)在融資期限屆滿前，按照約定還款方式還清全部融資款。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、拆除等可能影響抵押物價(jià)值的行為。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時辦理抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行抵押物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、土地使用證延期等。第五條抵押物的處置5.1如甲方未按照本合同約定的還款方式償還融資款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除融資本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定償還融資款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，按照融資本金的一定比例支付違約金。6.2甲方違反本合同第四條規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同項(xiàng)下的融資款全部償還完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、抵押物的權(quán)屬證明等相關(guān)材料，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.明確條款：合同中的融資金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，特別是抵押物的管理與維護(hù)、違約責(zé)任等。4.法律效力：合同應(yīng)具備法律效力，包括但不限于合同生效條件、爭議解決方式等。5.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方，即債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受房產(chǎn)抵押的一方，即債權(quán)人。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供的用于擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)。4.融資款（Loan）：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，一方違約時向另一方支付的賠償金。6.逾期還款（OverdueRepayment）：指抵押人未按照約定的還款期限和方式償還融資款。7.合同生效（ContractualValidity）：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具備法律效力。8.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭突發(fā)醫(yī)療狀況需要大額資金。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以增加一條“緊急情況條款”，允許甲方在遇到突發(fā)醫(yī)療狀況時，與乙方協(xié)商提前償還部分或全部融資款，乙方應(yīng)給予必要的理解和支持，并在還款方式上提供一定的靈活性。2.應(yīng)用場合：中小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難。補(bǔ)充條款：可以增加“經(jīng)營困難條款”，規(guī)定在甲方經(jīng)營遇到嚴(yán)重困難時，可以申請乙方的臨時資金支持，或者協(xié)商延長還款期限，以幫助甲方度過難關(guān)。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)市場波動導(dǎo)致抵押物價(jià)值變動。補(bǔ)充條款：增加“市場波動條款”，明確如果因市場波動導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著變動時，雙方應(yīng)重新評估抵押物的價(jià)值，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整融資條款，確保雙方利益。4.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損失。補(bǔ)充條款：加入“不可抗力條款”，如果因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，乙方應(yīng)合理考慮減免部分或全部債務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。4.甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（如有）。5.抵押物評估報(bào)告。6.保險(xiǎn)單據(jù)（如已辦理抵押物保險(xiǎn)）。7