私人一手房購買合同樣本

私人一手房購買合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購買，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證編號：__________1.5房屋用途：__________1.6土地使用權類型：__________1.7土地使用權面積：__________平方米1.8土地使用權終止日期：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定購買甲方房屋；（2）乙方應按約定支付房屋價款；（3）乙方應承擔因房屋過戶所產生的相關稅費。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，按房屋總價的_______%計算。5.2乙方未能按照約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，按未付款項的_______%計算。第六條爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）簽名/蓋章：__________乙方（買方）簽名/蓋章：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于日后查詢和管理。2.基本信息準確：甲乙雙方的個人信息、房屋信息必須真實準確，以免引起合同糾紛。3.價格與支付方式：明確房屋總價、首付款及余款支付的時間和方式，確保交易安全。4.交付與過戶：約定明確的房屋交付和過戶時間，以及雙方在此過程中的責任和義務。5.權利與義務：明確雙方在合同中的權利和義務，避免日后產生不必要的爭議。6.違約責任：詳細規(guī)定違約責任和違約金的計算方式，保障雙方合法權益。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時迅速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜所達成的具有法律效力的協(xié)議。2.賣方（甲方）：指擁有房屋所有權并愿意出售房屋的一方。3.買方（乙方）：指愿意購買房屋并支付相應價款的一方。4.首付款：指買方在合同簽訂后，按照約定支付給賣方的部分房款。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，按照約定或法律規(guī)定支付給另一方的賠償金。6.爭議：指甲乙雙方在合同履行過程中產生的意見分歧或糾紛。7.補充協(xié)議：指甲乙雙方在原合同基礎上，對未約定事項或需要變更事項達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可約定采用電子簽名或委托第三方代為辦理相關手續(xù)。補充條款：若乙方因身處異地無法親自辦理相關手續(xù)，乙方有權委托第三方（具體姓名和聯(lián)系方式見附件）代為辦理房屋交付和過戶事宜。甲方應予以配合，并保證所有流程的合法性和有效性。2.場合：買方為海外人士補充條款：若乙方為海外人士，可能存在語言和時差等問題，雙方可約定使用電子郵件或其他通訊工具進行溝通，并明確回復時間。補充條款：鑒于乙方為海外人士，雙方同意通過電子郵件（具體地址見附件）進行溝通。乙方應在接到甲方郵件后的48小時內回復，以確保溝通的及時性。3.場合：購買房屋用于投資或出租補充條款：若乙方購買房屋用于投資或出租，雙方可約定關于房屋維護和使用的一些特殊條款。補充條款：乙方購買該房屋用于投資或出租，甲方應保證房屋主體結構安全，乙方在使用過程中應合理維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件附件1：甲方身份證復印件附件2：乙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件附件3：房屋所有權證復印件3.房屋現(xiàn)狀說