辦公樓宇中央空調(diào)維護合同書

辦公樓宇中央空調(diào)維護合同書合同編號：__________鑒于甲方為辦公樓宇的產(chǎn)權(quán)人或管理人，擁有并負(fù)責(zé)該樓宇的中央空調(diào)系統(tǒng)的運行及維護；鑒于乙方為專業(yè)的中央空調(diào)維護服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)能力和經(jīng)驗，同意為甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的維護服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將位于_______的辦公樓宇的中央空調(diào)系統(tǒng)委托給乙方進行維護，維護內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢測、保養(yǎng)和維修中央空調(diào)系統(tǒng)及其相關(guān)設(shè)備；（2）保證中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和效能；（3）提供必要的備品備件和技術(shù)支持。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的中央空調(diào)維護服務(wù)，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的安全、可靠和高效運行。第二條維護服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同將在期滿后自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為____年。第三條維護費用（1）乙方每月向甲方提供一次中央空調(diào)維護服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在清單發(fā)出后____個工作日內(nèi)審核無誤并支付相應(yīng)費用；（2）維護費用為固定費用，金額為人民幣____元/月，每____年根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整；（3）除固定費用外，如乙方在維護過程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)予以認(rèn)可并支付。3.2甲方支付維護費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的中央空調(diào)維護計劃，并在維護過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程。4.2乙方應(yīng)確保維護服務(wù)質(zhì)量，對于因乙方原因?qū)е碌闹醒肟照{(diào)系統(tǒng)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，對甲方提出的合理要求和投訴，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)給予答復(fù)，并在____小時內(nèi)解決問題。4.4乙方應(yīng)定期向甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的運行狀況報告，包括設(shè)備運行數(shù)據(jù)、維護情況、故障處理情況等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付維護費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行中央空調(diào)維護工作，提供必要的現(xiàn)場支持。5.3甲方有權(quán)對乙方的維護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未能按照約定提供合格的維護服務(wù)，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.維護服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方提供中央空調(diào)維護的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于定期檢測、保養(yǎng)、維修等。3.維護費用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維護費用的金額、支付方式、支付時間以及費用調(diào)整機制。4.維護質(zhì)量及責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定乙方的維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對因乙方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞承擔(dān)責(zé)任。5.合同期限及續(xù)約條款：合同中應(yīng)明確維護服務(wù)的期限，以及續(xù)約的條件和程序。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，任何一方均可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.維護服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的中央空調(diào)系統(tǒng)檢測、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.賠償損失：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.仲裁條款：指合同中約定的，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)解決的條款。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：辦公樓宇位于氣候極端地區(qū)，需要更加頻繁的維護以確?？照{(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定運行。補充條款：考慮到氣候的特殊性，雙方同意乙方應(yīng)增加對中央空調(diào)系統(tǒng)的檢查頻率，特別是在極端氣候條件下，乙方需每周至少進行一次全面檢查，并在必要時及時調(diào)整維護計劃。2.應(yīng)用場合：辦公樓宇作為重要政府機構(gòu)的辦公場所，對空調(diào)系統(tǒng)的可靠性要求極高。補充條款：鑒于甲方場所的特殊性，乙方應(yīng)確保在任何情況下都能提供緊急維修服務(wù)，并在接到甲方緊急維修請求后，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。3.應(yīng)用場合：辦公樓宇內(nèi)設(shè)有精密儀器，對溫度和濕度控制有嚴(yán)格要求。補充條款：乙方需安裝實時監(jiān)控系統(tǒng)，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的溫度和濕度控制符合甲方精密儀器的需求，并在任何偏離標(biāo)準(zhǔn)的情況下立即通知甲方并采取措施。4.應(yīng)用場合：辦公樓宇為綠色建筑，對環(huán)保要求較高。補充條款：乙方在維護過程中應(yīng)使用環(huán)保型材料，并確保所有維護操作符合綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時定期提供環(huán)保指標(biāo)報告。合同所需附件列表：1.中央空調(diào)系統(tǒng)維護計劃書包含詳細(xì)的維護時間表、維護項目、預(yù)期效果等。2.中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單列出所有空調(diào)設(shè)備的品牌、型號、安裝位置等信息。3.維護費用明細(xì)表明確每次維護的收費項目、費用及支付方式