房產(chǎn)中介人員服務(wù)合同范本

房產(chǎn)中介人員服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲購買/出售/租賃房產(chǎn)，乙方為具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)中介服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供如下服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房源/買家/承租方；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。第二條服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費。2.3甲方在支付中介服務(wù)費時，有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2甲方在合同期限內(nèi)未能達(dá)成交易，可申請延長服務(wù)期限，具體事宜雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有乙方提供的全部服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)提出意見和建議；（3）有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。4.2甲方義務(wù)：（1）如實向乙方提供個人資料和房產(chǎn)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動；（3）按照約定支付中介服務(wù)費。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定收取中介服務(wù)費；（2）有權(quán)拒絕甲方提出的違法要求；（3）有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知甲方。4.4乙方義務(wù)：（1）按照甲方的委托提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息；（3）及時向甲方報告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方查詢與管理。2.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方需提供的服務(wù)項目，避免雙方對服務(wù)范圍產(chǎn)生誤解。3.服務(wù)費用：明確中介服務(wù)費用金額及支付方式，保障乙方的合法權(quán)益。4.服務(wù)期限：約定合同的有效期限，以及延期事宜的協(xié)商方式。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，降低合同糾紛的風(fēng)險。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即需要乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法機構(gòu)。3.中介服務(wù)費：指甲方支付給乙方的報酬，用于補償乙方在提供中介服務(wù)過程中的合理費用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。7.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成一致意見，簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和貼心的購房指導(dǎo)服務(wù)，包括購房流程解析、貸款政策介紹等。具體補充如下：“鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)額外提供購房全程咨詢服務(wù)，確保甲方在購房過程中充分理解相關(guān)程序，避免因信息不對稱導(dǎo)致的困擾。”2.場合：甲方為海外華僑，需要遠(yuǎn)程操作購買國內(nèi)房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程操作支持和文件電子化服務(wù)。具體補充如下：“考慮到甲方身處海外，乙方應(yīng)提供電子郵件、視頻會議等遠(yuǎn)程溝通方式，并協(xié)助甲方完成所有文件電子化處理，確保甲方能夠順利完成房產(chǎn)交易?！?.場合：甲方計劃購買學(xué)區(qū)房，對學(xué)校質(zhì)量和周邊環(huán)境有特殊要求。補充條款：乙方應(yīng)提供學(xué)區(qū)房詳細(xì)信息和實地考察服務(wù)。具體補充如下：“乙方應(yīng)提供目標(biāo)學(xué)區(qū)房的詳細(xì)信息，包括學(xué)校排名、教學(xué)質(zhì)量、周邊環(huán)境等，并至少安排一次實地考察，協(xié)助甲方選擇最合適的學(xué)區(qū)房?！?.場合：甲方為離婚人士，需要出售原有房產(chǎn)并尋找新的住所。補充條款：乙方應(yīng)提供心理支持和個性化服務(wù)。具體補充如下：“考慮到甲方處于特殊情況，乙方應(yīng)提供必要的心理支持，并針對甲方實際情況提供個性化的房產(chǎn)推薦和交易服務(wù)。”合同所需的附件列表