租賃合同模板大全經(jīng)典版

租賃合同模板大全經(jīng)典版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施清潔、完好。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，與房產(chǎn)證上的信息保持一致。3.租賃期限明確：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金比例等。5.保證金處理：保證金金額和退還條件需在合同中明確，確保雙方權(quán)益。6.房屋使用和維護(hù)：明確乙方對(duì)房屋的使用權(quán)限和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.合同解除和違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：1.合同糾紛解決：若雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。2.完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，不受限制的民事行為能力狀態(tài)。3.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4.自然人：指具有生命的人類個(gè)體，是民事法律關(guān)系的主體之一。5.民事義務(wù)：指民事主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為滿足他人利益而需要履行的行為。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行債務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或其他形式的違約賠償。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可以免除或減輕當(dāng)事人的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加“甲方應(yīng)在乙方提供學(xué)期證明的情況下，給予乙方一定的租金優(yōu)惠”。2.創(chuàng)業(yè)辦公：應(yīng)用場(chǎng)合：初創(chuàng)公司或自由職業(yè)者需要租用辦公空間。補(bǔ)充條款：可以添加“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)等，以保證乙方的正常辦公需求”。3.家庭度假屋租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在旅游旺季需要臨時(shí)租用度假屋。補(bǔ)充條款：可以寫(xiě)入“甲方應(yīng)確保房屋在乙方入住期間的清潔衛(wèi)生，并提供必要的床上用品和廚房用具”。4.遠(yuǎn)程工作者的短期住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者因工作需要短期住宿。補(bǔ)充條款：可以增加“甲方應(yīng)允許乙方在合同期內(nèi)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如洗衣機(jī)、烘干機(jī)等”。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片5.付款憑證（租金及保證金支付證明）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明“親愛(ài)的小伙伴，如果你是名學(xué)生，正準(zhǔn)備在外求學(xué)，租個(gè)溫馨的小窩，記得在合同里加上學(xué)期租金優(yōu)惠的條款哦，這樣能減輕你的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！薄皠?chuàng)業(yè)的朋友們，租用辦公空間時(shí)，別忘了和房東商量好，讓他們提供必要的辦公設(shè)施，這樣你就能更專