房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓合同模板

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方合法擁有位于__________的土地使用權(quán)，甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于__________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________年至__________年。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。第一期：____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元；第二期：____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元；……2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條土地使用權(quán)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料之日起______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。4.2乙方未按本合同第二條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，包括但不限于法定代表人資格、授權(quán)委托書(shū)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額、支付方式、支付期限，并在支付時(shí)取得相應(yīng)的收款憑證。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以避免不必要的法律訴訟。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的合法擁有者按照法律規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵鋼碛械臋?quán)利或財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給另一方的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。6.法律效力：指法律文書(shū)或合同條款在法律上具有的約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)教育設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園等?！凹追綉?yīng)保證該土地符合建設(shè)教育設(shè)施的相關(guān)要求，包括但不限于環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。若土地存在任何不適宜建設(shè)教育設(shè)施的情況，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以解決，確保乙方能順利進(jìn)行教育設(shè)施的建設(shè)?！?.場(chǎng)合：若轉(zhuǎn)讓的土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，計(jì)劃建設(shè)住宅小區(qū)?！凹追綉?yīng)確保土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，如交通、供水、供電等，不影響乙方后續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃要求，確保住宅小區(qū)的質(zhì)量和安全?！?.場(chǎng)合：若轉(zhuǎn)讓的土地位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化遺產(chǎn)區(qū)?！凹追綉?yīng)確保土地使用符合相關(guān)保護(hù)法規(guī)，乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保措施，不得破壞自然環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.土地現(xiàn)狀說(shuō)明及圖紙5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付