保利大都匯合同范例

保利大都匯合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之__________向乙方收取滯納金。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自進行裝修、改建、擴建等。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、整潔。

五、物業(yè)維護與管理

5.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行物業(yè)的維護與管理。

六、維修責(zé)任

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；

（2）因不可抗力等原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《物業(yè)情況說明書》

二、《物業(yè)租賃合同》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之__________向乙方收取滯納金。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。

4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修，并及時向甲方報告物業(yè)狀況。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)享有所有權(quán)；

（2）對租賃物使用、收益、處分的權(quán)利；

（3）對乙方租賃期間的經(jīng)營管理有監(jiān)督權(quán)；

（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，收回物業(yè)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途；

（3）保持物業(yè)整潔，愛護物業(yè)設(shè)施；

（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在合同期間應(yīng)履行以下責(zé)任與權(quán)利：

（1）按照甲方要求，對物業(yè)進行維護與管理；

（2）有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；

（3）有權(quán)向甲方報告物業(yè)狀況及乙方違約情況；

（4）有權(quán)收取丙方提供服務(wù)的費用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失；

（3）丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《物業(yè)情況說明書》

二、《物業(yè)租賃合同》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入，旨在提高物業(yè)的管理水平，保障甲方權(quán)益，同時為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護甲方權(quán)益，確保物業(yè)的合理使用，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擬租賃甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）用于商業(yè)經(jīng)營，丁方作為物業(yè)的運營管理方，為乙方提供運營管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之__________向乙方收取滯納金。

四、物業(yè)運營管理

4.1丁方作為物業(yè)的運營管理方，負責(zé)物業(yè)的日常運營管理，確保物業(yè)的正常運營。

4.2丁方應(yīng)按照乙方的需求，對物業(yè)進行定期檢查、維修，并及時向乙方報告物業(yè)狀況。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)享有使用權(quán)；

（2）對物業(yè)的裝修、改造有合理使用的權(quán)利；

（3）對物業(yè)的經(jīng)營收益享有優(yōu)先權(quán)；

（4）在丁方服務(wù)不到位時，有權(quán)要求丁方改善服務(wù)或更換服務(wù)方。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方在合同期間應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）確保物業(yè)符合乙方租賃需求；

（2）配合乙方進行必要的裝修、改造；

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（4）在乙方合理使用物業(yè)的情況下，不得無故解除合同。

七、丁方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丁方在合同期間應(yīng)履行以下責(zé)任與權(quán)利：

（1）按照乙方的需求，對物業(yè)進行運營管理；

（2）確保物業(yè)的安全、整潔、有序；

（3）有權(quán)對違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和糾正；

（4）有權(quán)收取丁方提供服務(wù)的費用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按時交付物業(yè)或提供必要支持的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（3）丁方未履行運營管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他