寫字樓出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫字樓出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）部分產(chǎn)權(quán)，乙方希望租賃該寫字樓部分面積用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃對(duì)象：甲方位于________________________的寫字樓________________________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。

2.租賃面積：________________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________。

2.租賃終止日期：________________________。

3.租賃期限為_(kāi)_______________________年，自租賃起始日期起計(jì)算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金為人民幣_(tái)_______________________元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，于________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元/平方米·月。

2.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。

五、租賃房屋的使用

1.乙方租賃房屋僅用于________________________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。

2.如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）部分產(chǎn)權(quán)，乙方希望租賃該寫字樓部分面積用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃對(duì)象：甲方位于________________________的寫字樓________________________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。

2.租賃面積：________________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________。

2.租賃終止日期：________________________。

3.租賃期限為_(kāi)_______________________年，自租賃起始日期起計(jì)算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金為人民幣_(tái)_______________________元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，于________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元/平方米·月。

2.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)繳納的全部費(fèi)用。

3.丙方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、租賃房屋的使用

1.乙方租賃房屋僅用于________________________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。

2.如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。

九、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。

十、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在租賃期間有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他三方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃房屋的安全、完好，以及租金的穩(wěn)定收取。

甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在租賃過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶責(zé)任，為甲乙雙方提供了更加穩(wěn)定和可靠的租賃關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)綜合體”）部分產(chǎn)權(quán)，乙方希望租賃該商業(yè)綜合體部分面積用于開(kāi)設(shè)店鋪，丙方作為融資方，為乙方的店鋪裝修和運(yùn)營(yíng)提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃對(duì)象：甲方位于________________________的商業(yè)綜合體________________________號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）。

2.租賃面積：________________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________。

2.租賃終止日期：________________________。

3.租賃期限為_(kāi)_______________________年，自租賃起始日期起計(jì)算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金為人民幣_(tái)_______________________元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，于________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、裝修及運(yùn)營(yíng)資金

1.乙方在租賃店鋪前，需進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_______________________元。

2.丙方同意為乙方的裝修和運(yùn)營(yíng)提供融資支持，總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.融資支持的具體使用及還款計(jì)劃由乙方與丙方另行協(xié)商確定。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為融資方，應(yīng)確保為乙方提供足額的裝修和運(yùn)營(yíng)資金。

2.丙方對(duì)乙方的裝修和運(yùn)營(yíng)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于合法用途。

3.如乙方無(wú)法按時(shí)償還融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)要求乙方立即償還，并按日計(jì)收滯納金。

六、租賃店鋪的使用

1.乙方租賃店鋪僅用于________________________。

2.乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)保持租賃店鋪的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。

八、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保障租賃店鋪的公共設(shè)施完好，不影響正常經(jīng)營(yíng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)行為。

九、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)交付租賃店鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.如甲方在租賃期間提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在租賃期間擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃店鋪平面圖

2.商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)