住房按揭借貸合同范例

住房按揭借貸合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款；乙方愿意向甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止，利率為_(kāi)_________%；

（2）__________年__________月__________日（含當(dāng)日）起，利率調(diào)整為_(kāi)_________%。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)房款支付給賣方。

四、還款責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還本貸款本金及利息。

2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）依法追究甲方違約責(zé)任。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即發(fā)放貸款；

（2）要求乙方支付違約金；

（3）依法追究乙方違約責(zé)任。

六、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情況下，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方無(wú)力償還貸款；

（2）乙方無(wú)力繼續(xù)提供貸款；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方貸款審批文件復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款；乙方愿意向甲方提供住房按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止，利率為_(kāi)_________%；

（2）__________年__________月__________日（含當(dāng)日）起，利率調(diào)整為_(kāi)_________%。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)房款支付給賣方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為償還。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.乙方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

3.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情況下，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方無(wú)力償還貸款；

（2）乙方無(wú)力繼續(xù)提供貸款；

（3）丙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方貸款審批文件復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在貸款過(guò)程中權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保人，在甲方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，降低了甲方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益，提高貸款的透明度和安全性，確保甲方能夠順利購(gòu)房。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向甲方申請(qǐng)住房按揭貸款；甲方愿意向乙方提供住房按揭貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止，利率為_(kāi)_________%；

（2）__________年__________月__________日（含當(dāng)日）起，利率調(diào)整為_(kāi)_________%。

2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)房款支付給賣方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為償還。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。

六、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持良好的信用記錄。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.甲方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

3.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情況下，本合同自動(dòng)解除：

（1）乙方無(wú)力償還貸款；

（2）甲方無(wú)力繼續(xù)提供貸款；

（3）丙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：