買賣土地建房合同范例

買賣土地建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房屋及土地使用權(quán)；

二、賣方同意將房屋及土地使用權(quán)出售給買方；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

1.2土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)坐落：____________________

土地使用權(quán)面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)期限：____________________

土地使用權(quán)權(quán)屬：____________________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。

2.3支付方式：____________________

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。

3.2房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。

3.3過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1買方有權(quán)在交付之日起使用房屋及土地使用權(quán)。

4.2買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及土地使用權(quán)。

4.3買方在房屋及土地使用權(quán)使用過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)依法解決。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。

5.2賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。

5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%。

6.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

6.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

第九條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房屋及土地使用權(quán)；

二、賣方同意將房屋及土地使用權(quán)出售給買方，并要求丙方提供擔(dān)保；

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

1.2土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)坐落：____________________

土地使用權(quán)面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)期限：____________________

土地使用權(quán)權(quán)屬：____________________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。

2.3支付方式：____________________

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方支付賣方房款的行為提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)、合法證明。

3.3擔(dān)保方在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，有權(quán)代為支付，并向賣方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1買方有權(quán)在交付之日起使用房屋及土地使用權(quán)。

4.2買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及土地使用權(quán)。

4.3買方在房屋及土地使用權(quán)使用過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)依法解決。

4.4買方應(yīng)按本合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

4.5買方有權(quán)要求賣方及擔(dān)保方提供房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)、合法證明。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。

5.2賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。

5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.4賣方在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)向擔(dān)保方提供相關(guān)證明材料。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%。

6.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬問(wèn)題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3賣方不得擅自變更房屋及土地使用權(quán)的用途，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

第九條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)、合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，約束賣方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，有助于甲方實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，保障其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向出售其擁有的位于____________________的房屋及土地使用權(quán)；

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供居間服務(wù)；

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

1.2土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)坐落：____________________

土地使用權(quán)面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)期限：____________________

土地使用權(quán)權(quán)屬：____________________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。

2.3支付方式：____________________

第三條中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供買賣雙方的信息，促成交易。

3.2中介方有權(quán)要求賣方提供房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)、合法證明。

3.3中介方有權(quán)要求買方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.4中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。

4.2賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。

4.3賣方應(yīng)配合中介方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。

4.4賣方在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)向中介方提供相關(guān)證明材料。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1買方有權(quán)在交付之日起使用房屋及土地使用權(quán)。

5.2買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及土地使用權(quán)。

5.3買方在房屋及土地使用權(quán)使用過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)依法解決。

5.4買方應(yīng)按本合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

6.2如買方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬問(wèn)題，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3買方不得擅自變更房屋及土地使用權(quán)的用途，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽