業(yè)主物業(yè)費合同范例

業(yè)主物業(yè)費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方負責該房屋的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（3）公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新；

（4）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召開、組織及協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、美化、凈化工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他服務(wù)事項。

二、物業(yè)管理費及支付方式

2.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米________________元。

2.2甲方應(yīng)于每月________________日前，向乙方支付當月物業(yè)管理費。

2.3物業(yè)管理費支付方式為：________________。

三、物業(yè)管理費的調(diào)整

3.1物業(yè)管理費在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費進行調(diào)整。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付________________的違約金。

4.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

六、附件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)管理費收費標準及計算方法；

4.其他雙方認為必要的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方負責該房屋的物業(yè)管理服務(wù)，丙方提供專項服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（3）公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新；

（4）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召開、組織及協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、美化、凈化工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他服務(wù)事項。

1.2丙方負責提供以下專項服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、丙方責權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的專項服務(wù)。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的配合和支持；

（2）在提供專項服務(wù)過程中，丙方有權(quán)采取必要措施保障服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）根據(jù)合同約定，丙方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。

2.3丙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）嚴格按照合同約定提供服務(wù)；

（2）確保專項服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等負責處理。

三、物業(yè)管理費及支付方式

3.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米________________元。

3.2專項服務(wù)費按實際發(fā)生費用計算，由甲方支付給丙方。

3.3物業(yè)管理費及專項服務(wù)費支付方式為：________________。

四、物業(yè)管理費的調(diào)整

4.1物業(yè)管理費及專項服務(wù)費在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進行調(diào)整。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費及專項服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付________________的違約金，并向丙方支付________________的違約金。

5.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。

5.3丙方未按合同約定提供專項服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照合同約定提供服務(wù)和保障。

6.2甲方有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。

6.3甲方有權(quán)在乙方及丙方違約時，要求其承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化資源配置，保障甲方權(quán)益。

9.2通過引入丙方，甲方能夠獲得更專業(yè)、更高效的服務(wù)，提高居住舒適度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保合同履行。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的良性循環(huán)。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)管理費收費標準及計算方法；

5.專項服務(wù)費收費標準及計算方法；

6.其他雙方認為必要的文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（建筑施工單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的項目，乙方承擔項目建設(shè)施工任務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理公司提供工程監(jiān)理服務(wù)，為確保工程質(zhì)量、進度和投資控制，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程范圍及建設(shè)內(nèi)容

1.1乙方負責甲方項目的施工建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程施工；

（2）裝飾裝修工程施工；

（3）機電安裝工程施工；

（4）室外管網(wǎng)及綠化工程施工；

（5）項目配套設(shè)施建設(shè)。

1.2丙方負責項目的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工過程的監(jiān)督檢查；

（2）施工質(zhì)量的控制；

（3）施工進度的管理；

（4）投資控制及成本核算；

（5）工程檔案的管理。

二、丙方責權(quán)利

2.1丙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、公正地開展工程監(jiān)理工作。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙；

（2）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見；

（3）對施工進度提出調(diào)整建議；

（4）根據(jù)合同約定，丙方有權(quán)獲得相應(yīng)的監(jiān)理費用。

2.3丙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）對施工質(zhì)量、進度和投資進行全面、嚴格的監(jiān)理；

（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告；

（3）對施工過程中產(chǎn)生的安全隱患提出整改要求；

（4）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平。

三、工程款項及支付方式

3.1工程款項包括但不限于施工款項、監(jiān)理款項及配套設(shè)施建設(shè)款項。

3.2乙方按合同約定完成工程進度后，甲方應(yīng)及時支付相應(yīng)的工程款項。

3.3監(jiān)理款項由甲方根據(jù)丙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量進行支付。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付________________的違約金。

4.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。

4.3丙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前向乙方及丙方提出書面通知，并承擔相應(yīng)的變更費用。

5.2甲方不得干預(yù)乙方及丙方的正常工作，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為施工單位，對工程質(zhì)量和進度具有主導(dǎo)作用，確保項目按時、按質(zhì)完成。

7.2通過乙方的主導(dǎo)，能夠更好地協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，提高項目整體效益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，有利于乙方充分發(fā)揮施工優(yōu)勢，提高工程質(zhì)量和效率。

8.2甲方通過弱化主導(dǎo)，能夠更加關(guān)注項目的整體