分期房抵押合同范例

分期房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供分期貸款的抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得抵押權(quán)。

二、抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2甲方在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.3甲方在抵押期間，如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等行為，應(yīng)事先征得乙方同意。

三、貸款及還款

3.1乙方同意向甲方提供分期貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按期償還貸款本金及利息。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1如甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（3）依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.還款計(jì)劃表。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方為獲得分期貸款，愿意將該房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得抵押權(quán)。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.2丙方保證在甲方未能按約定償還貸款本金及利息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金用于合法用途。

3.2甲方有權(quán)在貸款期間，按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按期償還貸款本金及利息。

3.3甲方有權(quán)在貸款期間，經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。

4.3乙方在甲方未按約定償還貸款時(shí)，有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

（3）依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.還款計(jì)劃表。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的貸款保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在貸款期間能夠按期償還貸款。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也為乙方提供了額外的安全保障，降低了乙方在貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，確保甲方在貸款期間享有充分的權(quán)益，如要求乙方按照約定提供貸款、按期償還貸款本金及利息、在貸款期間轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的所有權(quán)等。此外，甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任條款，保障自身在乙方或丙方違約時(shí)能夠得到有效的法律救濟(jì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于__________________________，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，并同意以其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得抵押權(quán)。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.2丙方保證在甲方未能按約定償還貸款本金及利息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。

3.3乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時(shí)，采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

（3）依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在貸款期間，按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按期償還貸款本金及利息。

4.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.3甲方在貸款期間，如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等行為，應(yīng)事先征得乙方同意。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.還款計(jì)劃表。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，確保乙方在貸款期間享有充分的權(quán)益，如對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及對(duì)貸款本金及利息