住宅自營茶樓出租合同范例

住宅自營茶樓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方作為自營茶樓使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)作為自營茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的房屋平面圖及實物為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同的情況下，如無違約行為，甲方應(yīng)于收到乙方提交的押金退還申請之日起__________日內(nèi)退還押金。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等相關(guān)費用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（4）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的。

7.2乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方作為自營茶樓使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)作為自營茶樓，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的房屋平面圖及實物為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同的情況下，按照合同約定退還押金。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在乙方違約時，應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障租賃物的合理使用，維護甲方的合法權(quán)益，同時確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定進行。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠更好地維護自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方作為經(jīng)營性餐飲場所使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)作為餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的房屋平面圖及實物為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得被甲方無正當(dāng)理由干涉。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報備并獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，選擇繼續(xù)租賃或提前解除合同。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法經(jīng)營。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進行必要的裝修和改造工作，并確保乙方在經(jīng)營過程中不受不合理的限制。

6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)乙方意愿，退還押金或續(xù)簽合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（4）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在乙方違約時，應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其租賃權(quán)益，確