平房房屋贈與合同

平房房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方自愿將其合法擁有的平房房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與物

1.1甲方贈與乙方的房屋位于：_________________________（以下簡稱“贈與房屋”）。

1.2贈與房屋的建筑面積為：______平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證為準。

1.3贈與房屋的所有權(quán)證編號為：______________________。

1.4贈與房屋的國有土地使用證編號為：______________________。

1.5贈與房屋的詳細情況見附件一。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法擁有，無任何抵押、查封、債務(wù)等權(quán)利負擔，并保證贈與房屋不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證贈與房屋的贈與行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.3甲方保證在贈與房屋交付乙方前，已清償與贈與房屋相關(guān)的所有稅費。

2.4甲方保證贈與房屋的贈與行為不違反任何第三方的合法權(quán)益。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)文件交付乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)，將贈與房屋交付乙方使用。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在甲方交付贈與房屋及相關(guān)文件后，及時辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在贈與房屋交付后，妥善保管贈與房屋及相關(guān)文件，不得擅自改變贈與房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)在贈與房屋交付后，承擔與贈與房屋相關(guān)的所有稅費。

4.4乙方應(yīng)在贈與房屋交付后，遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后，不得擅自撤銷贈與行為。

5.2甲方應(yīng)在本合同生效后，不得對贈與房屋進行任何形式的處分。

5.3甲方應(yīng)在本合同生效后，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)在本合同生效后，承擔因贈與房屋交付前產(chǎn)生的所有稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付贈與房屋及相關(guān)文件，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付贈與房屋價值千分之一的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付贈與房屋價值千分之一的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е沦浥c房屋無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

6.4如因乙方原因?qū)е沦浥c房屋無法過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

7.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并可要求解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

10.1附件一：贈與房屋的詳細情況說明。

10.2附件二：贈與房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。

10.3附件三：贈與房屋的國有土地使用證復(fù)印件。

甲方（簽字）：_________________日期：____年_