抵押借條合同

抵押借條合同

甲方（出借人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

1.2乙方借款用途為個(gè)人消費(fèi)，不得用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為12個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。

第三條利率及利息支付

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率8%。

3.2利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的第10日支付當(dāng)月利息。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXX）作為抵押物。

4.2抵押物的詳細(xì)描述如下：

-房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

-建筑面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXX

4.3乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條抵押物的評(píng)估及登記

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

5.2評(píng)估完成后，甲乙雙方應(yīng)持評(píng)估報(bào)告及其他必要文件到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押物的保管

6.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

6.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。

第七條借款的提前償還

7.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款本金。

7.2提前償還的，乙方應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按期支付利息或償還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（年利率/360）。

8.2如乙方逾期超過30日仍未償還本金或支付利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同