合作購買商鋪協(xié)議書范本

合作購買商鋪協(xié)議書范本

甲方（買方）：張三

乙方（買方）：李四

鑒于甲乙雙方均有意愿共同購買位于某市某區(qū)某路某號的商鋪一處，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合作購買商鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條合作購買商鋪的基本信息

1.1商鋪位置：位于某市某區(qū)某路某號。

1.2商鋪面積：建筑面積為XX平方米。

1.3商鋪用途：用于商業(yè)經(jīng)營。

1.4商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前為毛坯狀態(tài)，未進行裝修。

1.5商鋪價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該商鋪的購買價格為人民幣XX萬元整。

第二條合作購買商鋪的出資比例

2.1甲方出資比例：甲方出資占商鋪總價的XX%。

2.2乙方出資比例：乙方出資占商鋪總價的XX%。

2.3出資方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，以現(xiàn)金方式支付各自應(yīng)承擔的商鋪購買款項。

第三條合作購買商鋪的付款方式

3.1首付款：甲乙雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商鋪總價的XX%。

3.2貸款支付：剩余款項甲乙雙方可共同申請銀行貸款支付，貸款期限及利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

3.3貸款還款：甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例，按時償還銀行貸款本息。

第四條合作購買商鋪的產(chǎn)權(quán)登記

4.1產(chǎn)權(quán)登記：商鋪購買完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，按照出資比例共有。

4.2產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)證書由甲方保管，乙方有權(quán)隨時查驗產(chǎn)權(quán)證書。

第五條合作購買商鋪的管理與使用

5.1商鋪管理：商鋪的日常管理由甲乙雙方共同負責，重大事項需雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

5.2商鋪使用：商鋪的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得用于違法活動。

5.3收益分配：商鋪的租金收入及其他收益，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第六條合作購買商鋪的維護與修繕

6.1商鋪維護：甲乙雙方應(yīng)共同負責商鋪的日常維護工作，確保商鋪的安全和正常使用。

6.2商鋪修繕：商鋪如需修繕，修繕費用由甲乙雙方按照出資比例分擔。

第七條合作購買商鋪的轉(zhuǎn)讓與退出

7.1商鋪轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前XX日通知對方，并征得對方的書面同意。

7.2退出機制：甲乙雙方中的任何一方如需退出合作購買商鋪，應(yīng)提前XX日通知對方，并按照雙方約定的價格轉(zhuǎn)讓其份額。

第八條合作購買商鋪的違約責任

8.1違約責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失及合理的間接損失。

第九條合作購買商鋪的爭議解決

9.1爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

9.2訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔。

第十條合作購買商鋪的協(xié)議變更與解除

10.1協(xié)議變更：甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

10.2協(xié)議解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第十一條合作購買商鋪的附則

11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX