2025租賃合同(文庫)

2025租賃合同(文庫)合同編號：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同基本情況1.1甲方自愿將位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，用途為（如辦公、商業(yè)、住宅等）。房屋建筑面積為平方米，具體位置及四至范圍見附件一。1.2雙方確認，租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，且甲方已完成合法的手續(xù)，有權(quán)出租該房屋。1.3本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，需提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準以（月/季/年）計算，具體金額為人民幣元（大寫：元整）。租金包含租賃物的使用費用，不包括物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、取暖費等其他費用。2.2租金的支付方式為（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日在甲方指定的賬戶中支付。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付逾期金額%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第三條租賃物的交付與使用3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方交付時，雙方共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《交付確認書》（見附件二）。3.2在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝飾裝修，需事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.3租賃物的日常維護、修繕由乙方負責(zé)，甲方不負相關(guān)費用。如因乙方使用不當(dāng)或未及時維護導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的使用情況，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；（3）保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押權(quán)等權(quán)利限制；（4）在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同并提前告知乙方，雙方互不追究責(zé)任；（5）在租賃期滿后，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；（2）有權(quán)對租賃物進行合理改造或裝飾，但需事先取得甲方書面同意；（3）按時足額支付租金及相關(guān)費用；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常折舊除外）。第五條轉(zhuǎn)租及分租5.1乙方不得擅自將租賃物整體轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租或分租，需事先征得甲方書面同意，并由乙方對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍需履行本合同約定的全部義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租或分租行為影響甲方權(quán)益。第六條合同的終止與解除6.1雙方協(xié)商一致可以提前解除合同，解除時需簽署書面協(xié)議，并按約定處理善后事宜。6.2在下列情形下，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施嚴重損壞且拒不修復(fù)的。6.3在下列情形下，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按合同約定交付租賃物，逾期超過日的；（2）甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的（如房屋被政府征收等）；（3）甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的。6.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋返還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方未按期返還或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)扣留乙方押金或通過法律途徑追究責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方由此造成的全部損失。7.2乙方提前退租的，應(yīng)支付未履行租期部分租金的%作為違約金；甲方提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方全部已付租金的%作為違約金。7.3因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方的一切損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。9.3本合同附件包括：（1）房屋平面圖及四至范圍；（2）交付確認書；（3）其他補充協(xié)議。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：