2025房屋租賃合同樣本

2025房屋租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（甲方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市區(qū)路號幢室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋權(quán)屬：甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，權(quán)屬證書編號為。甲方承諾租賃房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.4房屋用途：租賃房屋僅用于（居住/辦公/商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還相應(yīng)租金及押金，雙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3延遲支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金%的違約金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金用途：押金用于保證租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用，以及乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃房屋及相關(guān)設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.4押金扣除：如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為或造成房屋及其設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋及其附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接清單》。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋交付時，房屋狀況應(yīng)符合正常使用要求，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，除非經(jīng)甲方書面同意。6.2日常維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔、維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3維修責(zé)任：租賃房屋在使用過程中如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.4改擴建：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何擴建、改建或裝修。經(jīng)甲方同意的裝修或改造，其所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。第七條提前退租7.1提前通知：租賃期間，如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。7.2押金退還：如乙方提前退租，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金及押金，剩余部分應(yīng)在退租后日內(nèi)退還。7.3損失賠償：如乙方提前退租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方產(chǎn)生的全部損失。第八條其他費用8.1水電費：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付水、電、燃?xì)獾荣M用，相關(guān)費用以乙方實際使用量為準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)。8.2物業(yè)費：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費、衛(wèi)生費、垃圾處理費等與房屋使用相關(guān)的費用。8.3維修費：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。8.4其他費用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等）由乙方自行承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除：在租賃期間，如因以下原因?qū)е潞贤獬模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)：-房屋因不可抗力原因毀損或滅失；-政府征收或征用房屋；-其他法律規(guī)定的情形。9.3解除程序：如一方違約導(dǎo)致合同解除的，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1租金支付違約：如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方產(chǎn)生的損失。10.2房屋轉(zhuǎn)租違約：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。10.3房屋用途違約：如乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。10.4設(shè)施損壞違約：如因乙方原因造成房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。10.5提前退租違約：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前退租的，甲方可扣除相應(yīng)押金，并要求乙方賠償產(chǎn)生的損失。10.6甲方違約責(zé)任：如甲方在租賃期間擅自收回房屋或未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方并采取合理措施減少損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。12.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3其他約定：（如無其他約定，此項可空白）。甲方（出租方）：簽署人：日期：