2025年南京市房屋租賃合同

2025年南京市房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：南京市區(qū)簽訂日期：2025年月日出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：甲方出租的房屋位于南京市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬證書編號(hào)為，出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。房屋現(xiàn)狀：該房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如下：墻面：地面：門窗：上下水：供電：燃?xì)猓浩渌O(shè)施設(shè)備：交付情況：甲方承諾于年月日將該房屋交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。第二條租賃用途乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)），不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，須事先征得甲方書面同意，否則視為違約。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。租賃期間內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非符合本合同第九條規(guī)定的解除條件。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣元（大寫：整）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。租金支付地點(diǎn)及方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：逾期支付的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。租金調(diào)整：租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金不得隨意調(diào)整。第五條押金及退還押金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金退還條件：租賃期滿后，乙方按合同約定歸還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，且不存在任何違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或其他損失賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。按時(shí)將房屋交付乙方使用，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。在租賃期間，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)可能發(fā)生的安全隱患。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，如需繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。租賃期間，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七條房屋的維修與保養(yǎng)日常維護(hù)：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方承擔(dān)重大維修責(zé)任。重大維修指房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等需要專業(yè)技術(shù)人員處理的維修項(xiàng)目。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋存在問題，并配合甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用：重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本合同約定。第九條合同的變更、解除和終止合同變更：雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，變更部分應(yīng)以書面形式確認(rèn)。合同解除：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。合同終止：租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。合同解除后，雙方應(yīng)按約定退還房屋及相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付月租金的千分之一作為違約金。甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)退還全部租金并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月