2025年物業(yè)清潔服務(wù)合同模板

2025年物業(yè)清潔服務(wù)合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：物業(yè)清潔服務(wù)合同甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)清潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于（具體地址）的物業(yè)清潔服務(wù)工作，服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：大廳、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、停車位、綠化帶、垃圾桶及其他公共區(qū)域；垃圾清運(yùn)及分類管理；定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒；清潔設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；其他雙方約定的清潔服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)的具體區(qū)域和內(nèi)容以附件《物業(yè)清潔服務(wù)范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方無異議，本合同可自動(dòng)延續(xù)年，延續(xù)次數(shù)不限。若任何一方不希望延續(xù)，應(yīng)至少提前日以書面形式通知對(duì)方。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容：每日清掃：對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行至少次清掃，確保地面干凈無雜物；衛(wèi)生間清潔：每日不少于次，保持衛(wèi)生間地面、洗手臺(tái)、鏡子、toilet等設(shè)施干凈無異味；垃圾收集與清運(yùn)：每日清運(yùn)垃圾不少于次，垃圾堆放點(diǎn)每日清理并消毒；定期清潔：每（周/月）對(duì)電梯按鈕、扶手、門把手等高頻接觸區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)清潔；專項(xiàng)清潔：對(duì)大堂、停車場(chǎng)等重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行深度清潔，每（月/季度）不少于次；消毒服務(wù)：每周進(jìn)行次公共區(qū)域消毒，特殊時(shí)期可根據(jù)甲方要求增加頻次。3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：地面無垃圾、無積水、無污漬；衛(wèi)生間無異味、無積水、無污漬；公共設(shè)施表面無灰塵、無污漬；垃圾桶內(nèi)外清潔，分類標(biāo)識(shí)清晰；清潔設(shè)備完好，運(yùn)行正常。3.3服務(wù)人員要求：乙方應(yīng)提供不少于人的專業(yè)清潔團(tuán)隊(duì)，人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，身體健康，持有效健康證明；乙方負(fù)責(zé)人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用，與甲方無關(guān)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下清潔服務(wù)費(fèi)用總金額為人民幣元（大寫：元整），其中包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙雙方約定按（月/季度/年）支付服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為人民幣元（大寫：元整）；乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用；若乙方未能按時(shí)提供發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付，直至發(fā)票送達(dá)。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，乙方可在提前日通知甲方的前提下，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定；除上述情況外，合同期內(nèi)服務(wù)費(fèi)用不得隨意調(diào)整。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作；有權(quán)對(duì)乙方未達(dá)標(biāo)的清潔服務(wù)提出整改要求；有權(quán)要求乙方更換不符合要求的工作人員。5.2甲方的義務(wù)：為乙方提供必要的清潔設(shè)備存放場(chǎng)地和清潔水源；及時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用；不得無故干涉乙方正常的清潔工作；對(duì)乙方提出的安全管理要求予以配合。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)清潔工作需要，對(duì)清潔設(shè)備、工具進(jìn)行合理調(diào)整；有權(quán)拒絕甲方提出的不合理清潔要求。6.2乙方的義務(wù)：按時(shí)按質(zhì)完成合同約定的清潔服務(wù)工作；嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全管理制度，遵守甲方的作息時(shí)間；定期對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)處理甲方提出的清潔問題和投訴；配合甲方進(jìn)行安全檢查和應(yīng)急演練。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2有下列情形之一的，合同自動(dòng)解除：甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未支付的；乙方未按合同約定履行清潔義務(wù)，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的‰作為違約金；8.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，每發(fā)生一次，甲方可扣除當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同；8.3任何一方違反本合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效